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備受市民關(guān)注的購(gòu)房契稅補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)出爐。記者了解到，近日，南寧市住建局和南寧市教育局聯(lián)合印發(fā)《南寧市“強(qiáng)師惠師”住房保障活動(dòng)方案》的通知(以下簡(jiǎn)稱(chēng)通知)。通知稱(chēng)，針對(duì)南寧市教職工、留邕人才、廣大市民三類(lèi)購(gòu)房人群作出量身定制的買(mǎi)房?jī)?yōu)惠政策，這項(xiàng)大福利該如何申請(qǐng)?有哪些認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)?哪些人才符合條件?4月11日，市住建局就購(gòu)房契稅補(bǔ)貼有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行了解讀。

補(bǔ)貼對(duì)象認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

可以享受購(gòu)房契稅補(bǔ)貼主要有三類(lèi)人群。

教職工

南寧市公辦、民辦幼兒園、小學(xué)、初中、高中、中等職業(yè)技術(shù)學(xué)校，南寧學(xué)院、南寧職業(yè)技術(shù)學(xué)院教職工(含離退休教職工，教職工身份以學(xué)校出具的證明為準(zhǔn))。

留邕人才

取得全日制本科及以上學(xué)歷、中級(jí)及以上職稱(chēng)或者高級(jí)工及以上職業(yè)資格證書(shū)(職業(yè)技能等級(jí)證書(shū))的中直、區(qū)直或南寧市機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位人才。需要注意的是，以上人才需在購(gòu)房當(dāng)月前，在自治區(qū)或南寧市連續(xù)繳納企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或機(jī)關(guān)事業(yè)單位基本養(yǎng)老保險(xiǎn)滿(mǎn)6個(gè)月。

廣大市民

本市居民或非本市居民均可以。

時(shí)間認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

本次契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)時(shí)間是有期限的。

新建商品房

新建商品住房合同簽訂時(shí)間、網(wǎng)簽備案時(shí)間和契稅完稅憑證時(shí)間均需在3月25日—6月30日(含當(dāng)日)期間。

二手住房

二手住房轉(zhuǎn)移登記時(shí)間和契稅完稅憑證時(shí)間均需在3月25日—6月30日(含當(dāng)日)期間。

購(gòu)房范圍和補(bǔ)貼比例認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

購(gòu)買(mǎi)商品住房可享受補(bǔ)貼

購(gòu)房范圍

：南寧市區(qū)(不含武鳴區(qū))的商品住房。第一類(lèi)人群購(gòu)買(mǎi)首套房或者二套房，契稅全額補(bǔ)貼。第二類(lèi)人群購(gòu)買(mǎi)首套房，契稅全額補(bǔ)貼。第三類(lèi)人群購(gòu)買(mǎi)首套房，契稅補(bǔ)貼50%。特別提醒的是，本次補(bǔ)貼中首套房指家庭首套住房。

家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

：未婚成年人或者已婚夫妻雙方及未成年子女等。

首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

：家庭成員名下無(wú)市區(qū)(不含武鳴區(qū))不動(dòng)產(chǎn)登記信息(集體土地上的房屋登記不計(jì)入套數(shù))以及家庭成員名下無(wú)市區(qū)(不含武鳴區(qū))商品住房合同網(wǎng)簽備案信息。

另外，契稅補(bǔ)貼采取先繳后補(bǔ)原則發(fā)放，補(bǔ)貼申請(qǐng)的具體方式將于近期另行公布。

購(gòu)買(mǎi)政策性住房不予補(bǔ)貼

購(gòu)買(mǎi)限價(jià)普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資房、市場(chǎng)運(yùn)作房、安置房、房改房等政策性新建住房不予補(bǔ)貼。如果上述住房個(gè)人已辦理新建住房的不動(dòng)產(chǎn)登記，并已具備上市交易條件后(如已補(bǔ)交土地出讓金、補(bǔ)交公攤面積等)以二手房買(mǎi)賣(mài)方式進(jìn)行的轉(zhuǎn)移登記，購(gòu)買(mǎi)方可以享受契稅補(bǔ)貼政策。

另外，2022年3月25日前已辦理新建商品住房合同備案，購(gòu)房人在3月25日—6月30日(含當(dāng)日)期間注銷(xiāo)合同備案，并以同一購(gòu)房人名義再辦理該套房合同備案的，不予享受契稅補(bǔ)貼政策。

領(lǐng)取契稅補(bǔ)貼后，發(fā)生注銷(xiāo)合同備案的情形，需先退回契稅補(bǔ)貼款，再辦理合同備案注銷(xiāo)。

在3月25日—6月30日(含當(dāng)日)期間購(gòu)買(mǎi)兩套房產(chǎn)以上(含兩套)的，按購(gòu)房時(shí)間先后順序申請(qǐng)首套或者二套房(視屬于哪一類(lèi)對(duì)象)的契稅補(bǔ)貼。同一套房屋共有人之間占有份額的轉(zhuǎn)移登記，不予補(bǔ)貼。契稅補(bǔ)貼提交申請(qǐng)2022年8月31日截止。(本報(bào)記者 凌劍伊)