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現(xiàn)代快報(bào)訊（記者 徐紅艷）小西湖、國(guó)創(chuàng)園、新門西 …… 這些由城市更新而來的秦淮新地標(biāo)，既時(shí)尚又有溫度，兼具歷史感、文化味與煙火氣，成為了近年來南京的 " 網(wǎng)紅 " 打卡地。為大力推動(dòng)南京市城市更新建設(shè)發(fā)展，研究構(gòu)建城市更新建設(shè)及長(zhǎng)效運(yùn)營(yíng)機(jī)制，5 月 6 日，南京市規(guī)劃和自然資源局秦淮分局、南京市秦淮區(qū)城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室會(huì)同南京萬科企業(yè)有限公司共同邀請(qǐng)業(yè)內(nèi)權(quán)威專家，舉辦第二屆 " 有溫度的城市更新 " 論壇，搭建城市更新研究探索的對(duì)話平臺(tái)，研討當(dāng)下城市更新面臨的困境及解題路徑，展望未來，促進(jìn)推動(dòng)城市更新高效、有機(jī)、健康、可持續(xù)發(fā)展。

秦淮區(qū)委常委、副區(qū)長(zhǎng)，市南部新城管委會(huì)黨組副書記、副主任顧安國(guó)在致辭中表示，作為特大城市的中心城區(qū)和老城區(qū)，秦淮既面臨歷史風(fēng)貌保護(hù)和人居條件改善的雙重挑戰(zhàn)，也面臨土地資源緊缺和部分存量土地低效利用的 " 兩難 " 局面。近年來，在省市大力支持下，秦淮積極探索有溫度的城市更新，現(xiàn)有 3 個(gè)國(guó)家級(jí)、7 個(gè)省級(jí)、10 個(gè)市級(jí)更新項(xiàng)目試點(diǎn)，數(shù)量位居全市第一。

面向未來，秦淮將聚焦民生保障、文化傳承、產(chǎn)業(yè)提升與經(jīng)濟(jì)社會(huì)統(tǒng)籌發(fā)展，繼續(xù)在更新投融資、組織推進(jìn)等機(jī)制上深化探索，加快走出具有秦淮特色的發(fā)展路徑。一是聚焦群眾需求，實(shí)施好石榴新村、小松濤巷等一批群眾關(guān)注度高的民生項(xiàng)目；二是聚焦文化傳承，推進(jìn)荷花塘、大陽(yáng)溝等一批歷史風(fēng)貌區(qū)改造，啟動(dòng)南臺(tái)巷等一批特色街巷的前期研究，傳承歷史文脈、重聚煙火氣息；三是聚焦空間賦能，提檔升級(jí)江蘇無線電廠、新街口藝術(shù)大樓等一批老舊廠房和樓宇，盤活存量資產(chǎn)，再造創(chuàng)新空間；四是聚焦路徑探索，大膽探索更新中的土地、財(cái)稅、投融資等難點(diǎn)堵點(diǎn)解決路徑，努力創(chuàng)造更多可復(fù)制的更新模式，以高水平城市更新助力秦淮高質(zhì)量發(fā)展。

在積極推進(jìn)居住類城市更新的同時(shí)，秦淮鼓勵(lì)社會(huì)多元主體參與，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)類、公共空間類、綜合類等更新項(xiàng)目實(shí)施。比如如今吸引眾多年輕人打卡的悅動(dòng) · 新門西產(chǎn)業(yè)園，是由南京萬科在原南京一棉廠、印染廠舊址基礎(chǔ)上，以保護(hù)性開發(fā)為思路，以城市更新和產(chǎn)業(yè)迭代升級(jí)為主線，以 " 物聯(lián)網(wǎng) + 體育文化 " 產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，對(duì)舊城存量資源進(jìn)行有效盤活，將其打造為開放式的活力產(chǎn)業(yè)園區(qū)；南京第二機(jī)床廠（國(guó)創(chuàng)園）更新項(xiàng)目，則是通過老工業(yè)廠房建筑創(chuàng)新性設(shè)計(jì)改造，城墻沿線環(huán)境景觀貫通性整治，入園產(chǎn)業(yè)集聚性招商和服務(wù)運(yùn)營(yíng)，成為街區(qū)、園區(qū)、景區(qū)、社區(qū) " 多區(qū)融合 " 更新的典型案例。目前項(xiàng)目園區(qū)現(xiàn)已集聚 160 多家創(chuàng)意企業(yè)，吸引了 3500 多名人員就業(yè)。

現(xiàn)場(chǎng)，多位規(guī)劃大師、城市更新專家分享關(guān)于城市更新的思考和觀點(diǎn)。南京大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院教授、南京大學(xué)空間規(guī)劃研究中心主任張京祥認(rèn)為，南京老城區(qū)發(fā)展困境不是人口、環(huán)境單方面的問題，而需要綜合性的提升，在空間飽和的背景下，城市更新是唯一破題方式。城市更新肩負(fù)南京主城發(fā)展、老城復(fù)興的使命，必然要求以全局思維、統(tǒng)籌思維推動(dòng)城市更新結(jié)構(gòu)、體系、實(shí)施機(jī)制的系統(tǒng)變革。

活動(dòng)最后，與會(huì)專家針對(duì)城市更新中的社區(qū)治理、文化傳承、運(yùn)營(yíng)管理、財(cái)稅及投融資等方面進(jìn)行圓桌交流。