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■編者按

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近日，《中共廣東省委 廣東省人民政府關(guān)于高質(zhì)量建設(shè)制造強(qiáng)省的意見》發(fā)布。其中提出，要在全省推廣珠?！?.0產(chǎn)業(yè)新空間”模式。5.0產(chǎn)業(yè)新空間緣何能在全省推廣？珠海如何加速為“產(chǎn)業(yè)夢”打造新空間？6月起，南方日報珠海新聞部推出“珠海5.0產(chǎn)業(yè)新空間一線走讀”系列報道，解讀珠海踐行“制造業(yè)當(dāng)家 產(chǎn)業(yè)第一”的改革實(shí)踐，吹響產(chǎn)業(yè)空間提質(zhì)增效助推高質(zhì)量發(fā)展的沖鋒號。敬請關(guān)注！

產(chǎn)業(yè)園區(qū)是產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展的載體，推動著城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，助力區(qū)域經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級。當(dāng)前，產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)集約化發(fā)展已是大勢所趨，如何在“小空間”中實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)“大發(fā)展”，是全球各地都在探尋的問題。

日前，廣東出臺文件，要在全省推廣珠海5.0產(chǎn)業(yè)新空間模式。這一模式對于做優(yōu)廣東制造產(chǎn)業(yè)鏈“大文章”有何益處？在走訪中，我們發(fā)現(xiàn)，珠海5.0產(chǎn)業(yè)新空間的內(nèi)涵，不僅僅是簡單為科技型中小型企業(yè)提供載體，更重要的是，通過招商前置和生態(tài)服務(wù)，引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)集群集聚發(fā)展、為產(chǎn)業(yè)鏈聚能。

最新數(shù)據(jù)顯示，截至今年5月底，全市5.0產(chǎn)業(yè)新空間正式簽約入駐項目183個，其中投資額億元以上項目69個。

一座園就是一條鏈，產(chǎn)業(yè)園就是生態(tài)圈——以此為目標(biāo)，珠海5.0產(chǎn)業(yè)新空間正不斷提升珠江口西岸制造業(yè)體系建設(shè)，強(qiáng)化大灣區(qū)以高科技為基礎(chǔ)的工業(yè)制造核心競爭力。

產(chǎn)業(yè)鏈沖刺千億目標(biāo)

5月，11個契合珠?！?+3”主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的重點(diǎn)項目與珠海高新區(qū)簽約。其中，凱德諾與鵬鈦科技均屬兼具強(qiáng)科創(chuàng)屬性及造血強(qiáng)鏈功能的“鏈主”企業(yè)，將助力珠海構(gòu)建極具競爭力的“生物醫(yī)藥與健康”和“集成電路”產(chǎn)業(yè)雙高地。

凱德諾是全球藥物球囊知名龍頭企業(yè)，擁有超過19項創(chuàng)新專利，產(chǎn)品銷往全球60多個國家和地區(qū)。通過落地華發(fā)科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園，凱德諾將進(jìn)一步加大中國市場開拓及本地研發(fā)建設(shè)，強(qiáng)化珠海高端醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)的國際競爭力。

鵬鈦科技則是國內(nèi)集成電路行業(yè)龍頭企業(yè)，是國內(nèi)唯一成功自主研發(fā)并實(shí)現(xiàn)商業(yè)化量產(chǎn)最新一代PCIe4.0企業(yè)級SSD的廠家。按計劃，它將在珠海建立大灣區(qū)總部及生產(chǎn)測試基地。

今年，珠海打響“項目落地攻堅年”行動。依托“低租金、高標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模化、配套全、運(yùn)營優(yōu)”的5.0產(chǎn)業(yè)新空間，珠海正著力破解產(chǎn)業(yè)項目成本高、落地難、見效慢等問題，以大空間牽引大項目、大產(chǎn)業(yè)，加快形成產(chǎn)業(yè)鏈條、產(chǎn)業(yè)集群、產(chǎn)業(yè)生態(tài)，將空間潛力加速轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢和競爭優(yōu)勢。

截至6月中旬，全市新簽約重點(diǎn)招商引資制造業(yè)項目150個，協(xié)議投資額近650億元。其中，截至今年5月底，全市5.0產(chǎn)業(yè)新空間正式簽約入駐項目183個，投資額億元以上項目69個。

項目的加速落地，讓珠海“4+3”產(chǎn)業(yè)集群爆發(fā)出了更強(qiáng)的能量。

以新能源產(chǎn)業(yè)為例。珠海市委副書記、市長黃志豪強(qiáng)調(diào)，要把新型儲能產(chǎn)業(yè)作為構(gòu)建“4+3”產(chǎn)業(yè)體系的重中之重抓緊抓實(shí)，加快鋰電、能源電子、鈉離子電池、氫儲能等產(chǎn)業(yè)布局速度，力爭三年內(nèi)打造5000億元規(guī)模的新能源產(chǎn)業(yè)集群，支撐珠海工業(yè)的一半。

在這樣的決心之下，瞄準(zhǔn)新型儲能前沿技術(shù)及產(chǎn)業(yè)鏈核心環(huán)節(jié)，落子珠海的儲能項目“能量”充沛。

3月，華發(fā)集團(tuán)與國內(nèi)領(lǐng)先的儲能系統(tǒng)解決方案提供商北京海博思創(chuàng)科技股份有限公司簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，推動海博思創(chuàng)在珠海投資建設(shè)儲能系統(tǒng)智能生產(chǎn)基地。

5月，埃克森新能源（珠海）儲能電池項目落地金灣。這家集研發(fā)、制造、銷售新能源鋰離子電池和鈉離子電池于一體的高新技術(shù)企業(yè)，預(yù)計2025年營收破百億元。

6月，海四達(dá)年產(chǎn)6GWh儲能電池項目正式簽約落戶富山工業(yè)城，將投資10億元造智能化標(biāo)桿工廠，預(yù)計年產(chǎn)值達(dá)40億元。

7月，緯景儲能年產(chǎn)6GWh鋅鐵液流電池項目即將竣工，建成后將是國內(nèi)首個吉瓦級別的工廠……

“以點(diǎn)串鏈”，五千億級新能源產(chǎn)業(yè)的崛起不再是夢。

好項目為何“鏈”上珠海

一批批重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項目的加速落地，讓珠海的產(chǎn)業(yè)地圖板塊更加清晰、筆觸更顯細(xì)膩。珠海是如何做好“鏈?zhǔn)轿恼隆保M(jìn)一步激活制造業(yè)發(fā)展動能的？市屬國企扮演著重要角色。

放眼中國經(jīng)濟(jì)版圖，從安徽到江蘇，從廣東到上海，從山東到四川，過去幾年間，各地國資系都在主動出擊，已成為影響中國經(jīng)濟(jì)命脈的關(guān)鍵力量。國資的活躍度，也成為城市新一輪競爭的新變量。

珠海5.0產(chǎn)業(yè)新空間遵循“邊建設(shè) 邊招商 邊運(yùn)營”的開發(fā)理念，從開發(fā)模式來看，各區(qū)與市屬國企積極對接雙向合作，形成了以華發(fā)集團(tuán)、格力集團(tuán)、大橫琴集團(tuán)三大市屬國企為主導(dǎo)、區(qū)屬國企為補(bǔ)充的5.0產(chǎn)業(yè)新空間項目建設(shè)和運(yùn)營的主力軍。

去年開始，珠海三大市屬國企都紛紛組建了專業(yè)化的招商團(tuán)隊，投入大量的人力與資源，助力珠海構(gòu)建龍頭企業(yè)“頂天立地”、中小企業(yè)“鋪天蓋地”的良好產(chǎn)業(yè)生態(tài)。

國企招商難不難？從市場大環(huán)境來看，國資入市已進(jìn)入“大爆發(fā)”時代，各地對優(yōu)質(zhì)項目的競爭前所未有地激烈。這對招商團(tuán)隊的整體方法和水平都提出了更高的要求。

日前，廣東出臺“制造業(yè)當(dāng)家22條”中提及，要推廣“以投代引”資本招商模式，打造“引進(jìn)團(tuán)隊—國資引領(lǐng)—項目落地—股權(quán)退出—循環(huán)發(fā)展”項目招商引資閉環(huán)。

事實(shí)上，珠海已經(jīng)走在了前面。

“擔(dān)子很重，招商形式必須更加多元化?！敝楹ＨA發(fā)產(chǎn)業(yè)新空間招商服務(wù)有限公司董事長石小星告訴記者，目前，華發(fā)集團(tuán)已在全市率先建成并投入運(yùn)營規(guī)模最大、配套最全、智慧化水平最高的244萬平方米產(chǎn)業(yè)新載體。聚焦珠海產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，華發(fā)集團(tuán)創(chuàng)新了投引招商、鏈?zhǔn)秸猩獭⒌貓D招商、圈層招商、渠道招商、服務(wù)招商等六大招商方式。

其中，在投引招商方面，通過股權(quán)投資加快布局實(shí)體產(chǎn)業(yè)，華發(fā)構(gòu)建了“專業(yè)研判+投資拉動+落地服務(wù)+全面賦能”一條龍、全周期、專業(yè)化的投引招商體系。目前已累計引進(jìn)市外優(yōu)質(zhì)企業(yè)52家，其中美東匯成、美聯(lián)泰科、菲特蘭、麥得發(fā)等被投企業(yè)均落戶華發(fā)5.0產(chǎn)業(yè)新空間。

鏈?zhǔn)秸猩谭矫?，華發(fā)積極圍繞龍頭“鏈主”企業(yè)及產(chǎn)業(yè)鏈上抓供應(yīng)商、下引配套商，以實(shí)現(xiàn)“引進(jìn)一個、帶來一批、集聚一群”的鏈?zhǔn)秸猩绦Ч?。如通過投資引進(jìn)高景、愛旭等“鏈主”項目，成功招引了其上下游配套企業(yè)普拉迪、普伊特等，并沿鏈深入挖掘了30多家上下游潛在落戶項目。

地圖招商方面，華發(fā)積極承接和引進(jìn)深圳、廣州、東莞、佛山、長三角、京津冀等地區(qū)的產(chǎn)業(yè)外溢和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，通過產(chǎn)業(yè)圖譜順藤摸瓜，成功挖掘并引進(jìn)武漢華科能源等一批外地的產(chǎn)業(yè)鏈和關(guān)鍵環(huán)節(jié)中發(fā)展?jié)摿Υ?、研發(fā)能力強(qiáng)、創(chuàng)新水平高的優(yōu)質(zhì)企業(yè)落戶5.0產(chǎn)業(yè)新空間，為珠海產(chǎn)業(yè)強(qiáng)鏈補(bǔ)鏈提供有力支撐。

這一套組合拳的效果十分明顯。石小星透露，截至目前，華發(fā)產(chǎn)業(yè)新空間已簽約入駐及意向簽約項目共124個，其中60余家企業(yè)已進(jìn)場裝修。租賃面積133萬㎡，占四個已建成園區(qū)廠房面積的100%，規(guī)劃總投資98億元，規(guī)劃年產(chǎn)值206億元，全部符合珠海“4+3”產(chǎn)業(yè)定位。

生態(tài)圈是個什么圈

在華發(fā)大灣區(qū)智造產(chǎn)業(yè)園，珠海欣視界科技有限公司的裝修工程已接近尾聲。很快，這家總部位于深圳、專注于新一代固態(tài)電池研發(fā)與生產(chǎn)的高新技術(shù)企業(yè)，將在珠海實(shí)現(xiàn)批量化交付，有望成為全球固態(tài)電池領(lǐng)域第一家實(shí)現(xiàn)商業(yè)化落地的高科技公司。

“珠海將成為我們的核心制造和試驗(yàn)基地?！敝楹Ｐ酪暯缈偨?jīng)理孫立告訴記者，珠海工廠面積近1萬平方米，擁有一條200MWh全自動化生產(chǎn)線，總投入近1億元，建成達(dá)產(chǎn)后年產(chǎn)值最高可達(dá)6億元人民幣，可滿足消費(fèi)電子、儲能等行業(yè)客戶的量產(chǎn)需求。

吸引欣視界的，除5.0產(chǎn)業(yè)新空間優(yōu)秀的軟硬件條件外，還有產(chǎn)業(yè)生態(tài)的完善：聚焦園區(qū)，大灣區(qū)智造產(chǎn)業(yè)園D區(qū)已集聚了一大批具備核心自主知識產(chǎn)權(quán)的智能制造企業(yè)；放眼珠海，新能源電池上下游企業(yè)也十分集聚，為企業(yè)提供了廣闊應(yīng)用市場。

“建設(shè)新空間是開始，運(yùn)營好新空間，迅速構(gòu)建具有明顯區(qū)域競爭優(yōu)勢的產(chǎn)業(yè)生態(tài)才是目的。”市工業(yè)和信息化局副局長施洋表示，新空間的使用，不是簡單地把一般的企業(yè)從其他地方平移到產(chǎn)業(yè)新空間里面，要把每一個產(chǎn)業(yè)新空間項目打造成一個超級孵化器，打造成中小型企業(yè)的超級載體。

珠海強(qiáng)調(diào)，單個產(chǎn)業(yè)新空間原則上招引產(chǎn)業(yè)不宜超過3個，產(chǎn)業(yè)方向需要符合“4+3”產(chǎn)業(yè)特色以及未來新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。以打造專業(yè)特色園區(qū)為目標(biāo)，珠海不斷推動中小企業(yè)成鏈條、抱團(tuán)式落戶，完善“上下樓就是上下游”的產(chǎn)業(yè)配套體系和新型產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈建設(shè)。

“通過特色品牌的打造，吸引企業(yè)入駐、社會投資以及人才的涌入，增加企業(yè)、投資商和人才對珠海的認(rèn)同度和忠誠度，從而提升珠海招商引資的核心競爭力?！笔┭笳f。

今年2月，深圳材啟新材料有限公司正式簽約入駐華發(fā)平沙電子電器產(chǎn)業(yè)園B5棟。這家專注研發(fā)新能源領(lǐng)域的新材料及其制備工藝的創(chuàng)新科技企業(yè)，已完成天使輪融資，將在珠海規(guī)劃建設(shè)年產(chǎn)6000噸的超級快充導(dǎo)電劑漿料生產(chǎn)基地，用于動力電池和儲能電池。

“毫不夸張地說，華發(fā)產(chǎn)業(yè)園對我們是保姆式的服務(wù)。什么問題提出來，他們都會很快響應(yīng)?！辈膯⑿虏牧隙麻L黎劍輝告訴記者，目前項目已完成中試階段，“中試量產(chǎn)產(chǎn)線已經(jīng)全部搬過來了，我們十分看好珠海新能源產(chǎn)業(yè)的發(fā)展前景，目前正在逐步擴(kuò)大量產(chǎn)規(guī)模?！?/p>

中科天問（武漢）科技有限公司與材啟新材料落戶于同一園區(qū)。該公司主要從事標(biāo)準(zhǔn)及非標(biāo)太陽能電池組件產(chǎn)品生產(chǎn)銷售，主要產(chǎn)品有逆變器、儲能EPC、支架、電芯等。

“珠海供應(yīng)鏈比較齊全，有利于降低我們的整體成本?！敝锌铺靻柸A南大區(qū)總監(jiān)張萬廣說，“從我們的觀察來看，珠海是整個珠三角唯一一個全力打造新能源產(chǎn)業(yè)的城市，產(chǎn)業(yè)鏈已經(jīng)非常成熟，后發(fā)實(shí)力非常強(qiáng)。我們的上下游企業(yè)都能在本地找到，包括高景太陽能等，還有一批企業(yè)正在陸續(xù)進(jìn)駐，涉及整個產(chǎn)業(yè)鏈中的各個工序?！?/p>

一座園就是一條鏈，產(chǎn)業(yè)園就是生態(tài)圈。中山大學(xué)管理學(xué)院教授李孔岳認(rèn)為，5.0產(chǎn)業(yè)新空間能夠給進(jìn)入園區(qū)的企業(yè)帶來方便。上下游的資源打通，信息溝通就會充分，減少了合作的談判成本和信任成本，產(chǎn)業(yè)融合會更加便捷。

園區(qū)對產(chǎn)業(yè)鏈的軟支撐也在跟上。目前，珠海三大國企都組建了專業(yè)的運(yùn)營服務(wù)團(tuán)隊，為入駐企業(yè)提供金融支持、產(chǎn)業(yè)鏈對接等服務(wù)，為產(chǎn)業(yè)鏈全方位賦能。

整個城市的產(chǎn)業(yè)生態(tài)建設(shè)也在加速。從備受企業(yè)關(guān)注的物流建設(shè)來看，當(dāng)前珠海正著力打造港珠澳大橋經(jīng)貿(mào)新通道，完善粵港澳大灣區(qū)互聯(lián)互通的“核心動脈”，進(jìn)一步打通粵港澳大灣區(qū)供應(yīng)鏈、產(chǎn)業(yè)鏈、服務(wù)鏈。

“港口和大橋是珠海的獨(dú)特優(yōu)勢，方便我們的貨品出口?！睆埲f廣說，未來，希望珠海能進(jìn)一步利用好這些優(yōu)勢，打通香港的物流渠道和資源，“物流通了，整個產(chǎn)業(yè)鏈的產(chǎn)品銷售網(wǎng)絡(luò)資源都能鏈接上，珠海的產(chǎn)業(yè)生態(tài)會更加豐富。”

聚焦

用全面服務(wù)為園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈涂抹“潤滑油”

一座“超級園區(qū)”的運(yùn)轉(zhuǎn)，除了精心設(shè)計的空間和配套設(shè)施，更有賴于成熟周到的運(yùn)營服務(wù)體系，為企業(yè)排憂解難，暢通產(chǎn)業(yè)鏈條的形成和運(yùn)作環(huán)節(jié)。

在加快建設(shè)與招商工作的同時，華發(fā)集團(tuán)依托自身資源優(yōu)勢，打造了集投融資服務(wù)、專業(yè)服務(wù)、營銷服務(wù)、公共服務(wù)、物業(yè)服務(wù)五位一體的運(yùn)營服務(wù)體系，集結(jié)了超100人的專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊進(jìn)駐園區(qū)實(shí)體化運(yùn)作，“零距離”服務(wù)企業(yè)。在這套產(chǎn)業(yè)運(yùn)營樣板中，不僅有企業(yè)直接受益，更達(dá)到了完善產(chǎn)業(yè)鏈的長期效益，以華發(fā)5.0產(chǎn)業(yè)新空間為例，為使產(chǎn)業(yè)園區(qū)定位更加明確，投融資服務(wù)團(tuán)隊聚焦新能源、半導(dǎo)體集成電路、生物醫(yī)藥及大健康等核心賽道，對意向企業(yè)及其上下游企業(yè)不斷摸排、研判，避免“大水漫灌”。團(tuán)隊已累計拜訪企業(yè)70家，儲備擬投企業(yè)17家，潛在投資金額過億元，已為10余家入駐企業(yè)提供保險、金融咨詢、發(fā)債對接等服務(wù)。

對許多中小企業(yè)而言，對政策不熟悉、獲取資源的渠道不通是一大痛點(diǎn)?！拔覀儏⒓恿藥讓脛?chuàng)新創(chuàng)業(yè)大賽，此前沒有參賽經(jīng)驗(yàn)時，華發(fā)提供了方方面面的指導(dǎo)?！敝楹Ｖ薪〗】悼萍加邢薰臼且患覍I(yè)從事室內(nèi)空氣（濕度）調(diào)節(jié)系統(tǒng)研發(fā)生產(chǎn)、銷售服務(wù)及信息智能化解決方案的綜合性高新技術(shù)企業(yè)，公司負(fù)責(zé)人介紹，由于在核心芯片上缺乏優(yōu)勢，公司在創(chuàng)新賽事中常遇到瓶頸，華發(fā)團(tuán)隊積極征詢企業(yè)意見，幫助對接芯片行業(yè)企業(yè)資源，滿足企業(yè)的創(chuàng)新需求。

當(dāng)前，珠海各產(chǎn)業(yè)園區(qū)陸續(xù)迎來企業(yè)入駐，企業(yè)進(jìn)場到投產(chǎn)之間的物業(yè)保障，涉及各種細(xì)節(jié)，檢驗(yàn)著運(yùn)營方的服務(wù)顆粒度。目前，已在高新區(qū)華發(fā)5.0產(chǎn)業(yè)新空間落戶的韓國太星株式會社于今年3月進(jìn)場裝修，華發(fā)集團(tuán)幫企業(yè)快速解決了提前進(jìn)場裝修的水、電、消防安全、網(wǎng)絡(luò)及住宿配套等各項生產(chǎn)生活所需，讓企業(yè)得以順利完成裝修并將于近日全面投產(chǎn)。

太星主要研發(fā)制造國際最高水準(zhǔn)的PCB濕蝕設(shè)備、研磨機(jī)、過濾器等專業(yè)設(shè)備，擁有精細(xì)線路超薄板處理技術(shù)、真空二流體蝕刻技術(shù)等多項核心技術(shù)，已發(fā)展成為國際領(lǐng)先的PCB綜合設(shè)備品牌制造商，今年預(yù)計實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值8000萬元，達(dá)產(chǎn)后預(yù)計產(chǎn)值約4億元。

在“五位一體”服務(wù)體系基礎(chǔ)上，針對入園企業(yè)特點(diǎn)及需求，華發(fā)5.0產(chǎn)業(yè)新空間還推出了“U計劃”特色系列運(yùn)營服務(wù)產(chǎn)品，涵蓋產(chǎn)業(yè)沙龍、園區(qū)開放日、創(chuàng)客集市、露天電影節(jié)及企業(yè)家圈層活動等特色服務(wù)，提供園區(qū)企業(yè)入園成長、生活、休閑、圈層所需的各個要素資源。

【統(tǒng)籌】沈夢怡

【采寫】南方+記者 張紫微 沈夢怡

【攝影】南方+記者 關(guān)銘榮

【作者】 張紫微

【來源】 南方報業(yè)傳媒集團(tuán)南方+客戶端