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2021年11月，林俊杰花費12.3萬美元，在Decentraland購買3塊虛擬地產(chǎn)。如今“地價”僅為約1萬美元，浮虧91%。

(資料圖片)

近期，人工智能成為市場追捧的熱點，此前眾星捧月的元宇宙則黯然失色。元宇宙“炒房團”損失慘重，其中不乏大眾熟知的藝人。

4月9日，知名歌手林俊杰在微博發(fā)文，稱“聽說最近很多人想幫我理財！”文中，還附上了“錢包”圖片，疑似回應(yīng)關(guān)于“林俊杰買虛擬地產(chǎn)浮虧91%”的微博熱搜。

目前全球最大的元宇宙地產(chǎn)銷售平臺Decentraland的成交價中位數(shù)已從2022年的45美元跌至5美元，下跌近90%。

虛擬地產(chǎn)“崩盤”，是否意味著元宇宙概念熄火？

虛擬地產(chǎn)崩了

“聽說最近很多人想幫我理財！”4月9日，知名歌手林俊杰在微博發(fā)文，疑似回應(yīng)關(guān)于“林俊杰買虛擬地產(chǎn)浮虧91%”的微博熱搜。

據(jù)悉，2021年11月，林俊杰花費12.3萬美元在Decentraland購買的3塊虛擬地產(chǎn)，目前價值僅為約1萬美元，浮虧91%。

虛擬地產(chǎn)價值不斷在下跌，與元宇宙概念爆火時期相比，價值可謂一落千丈！在元宇宙“炒房熱”之初，虛擬游戲平臺Sandbox上的一塊虛擬土地曾以430萬美元（約合人民幣2739萬元）的價格售出，創(chuàng)下了“元宇宙”虛擬房地產(chǎn)交易價格的新紀(jì)錄，打破了此前Decentraland平臺創(chuàng)下的243萬美元（約合人民幣1548萬元）的前紀(jì)錄。（詳情可見報道：“炒房團”殺入元宇宙！真金白銀購入虛擬地產(chǎn)，值不值？| 深度）

元宇宙分析平臺WeMeta的數(shù)據(jù)顯示，2017年元宇宙每平方米土地成交價中位數(shù)為20美元，2021年這一數(shù)字升至6000美元。然而，目前全球最大的元宇宙地產(chǎn)銷售平臺Decentraland的成交價中位數(shù)已從2022年的45美元跌至5美元，下跌近90%。

近年來，NFT（非同質(zhì)化代幣）與元宇宙的火爆離不開眾多知名藝人入場的助推，他們或是在元宇宙內(nèi)購置地產(chǎn)，或是購買NFT頭像，抑或是發(fā)行自己的NFT。如今，隨著周杰倫價值百萬的NFT被盜、虛擬地產(chǎn)價格的崩盤，仍處在發(fā)展初期的元宇宙行業(yè)，卻已顯露出不可控的風(fēng)險與泡沫。

關(guān)于虛擬地產(chǎn)迅速降溫的原因，財經(jīng)評論員張雪峰向記者表示，“虛擬地產(chǎn)市場迅速熄火的原因有多種，包括市場過熱、投機泡沫、缺乏實際應(yīng)用場景等。此外，虛擬地產(chǎn)市場的監(jiān)管也相對薄弱，存在一定的風(fēng)險。”

元宇宙概念降溫

虛擬地產(chǎn)“崩盤”，元宇宙真的要熄火了嗎？

記者注意到，資本市場上，元宇宙概念板塊其實今年以來有不俗的表現(xiàn)。據(jù)數(shù)據(jù)，截至4月10日，元宇宙概念板塊年內(nèi)已累計上漲38.74%。

關(guān)于元宇宙概念板塊的上漲，酷望投資首席分析師陳丙寅向記者解釋道：“元宇宙本質(zhì)屬于數(shù)字經(jīng)濟賽道，今年一季度最火的也是數(shù)字經(jīng)濟，資金聚焦在此賽道，從數(shù)字經(jīng)濟的底座IDC（互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心）、硬件設(shè)備、運營商，到數(shù)字要素，生成式AI（人工智能），都是這波數(shù)字經(jīng)濟的主線，元宇宙是數(shù)字經(jīng)濟的最終形態(tài)之一。”

建泓時代投資總監(jiān)趙媛媛向記者分析，“元宇宙最近上漲的原因是該板塊天然和AI合拍，是AI應(yīng)用端的一個分支。雖然未來風(fēng)格還在成長，但建議更謹(jǐn)慎對待人工智能等高位主題。”

趙媛媛進一步指出，從上周市場看，隨著4月財報季來臨以及海外AI監(jiān)管壓力加大，AI概念也開始出現(xiàn)分化。元宇宙是AI非主流子行業(yè)，對應(yīng)的傳媒類公司大概率也經(jīng)不起財報的考驗，因此迅速熄火。在財報季結(jié)束以及AI領(lǐng)漲子行業(yè)（如算力）啟動之前，元宇宙暫時沒有機會。

“與去年的熱度相比，元宇宙概念降溫已成事實。”排排網(wǎng)財富公募產(chǎn)品運營經(jīng)理徐圣雄表示，元宇宙概念迅速降溫主要有兩方面的原因：一是元宇宙投入產(chǎn)出比不高，導(dǎo)致資本對元宇宙投資熱情有所降溫；二是A股上大部分元宇宙概念公司的基本面與預(yù)期漲幅并不相符，具體表現(xiàn)在未有成熟的產(chǎn)品上市。

不過，徐圣雄認(rèn)為，未來，元宇宙依然有機會成為一個熱門賽道。元宇宙有機會在生活、社交和工作等各方面融入人類社會，提升各方面的效率，但成熟的元宇宙可能至少要6至10年才有機會看到。

ChatGPT是否步后塵

近期，大熱的ChatGPT出現(xiàn)利空，市場對該板塊產(chǎn)生分歧，不少投資者擔(dān)心ChatGPT會步“元宇宙”后塵，逐漸啞火。

對此，止于至善投資總經(jīng)理何理向記者表示，“以ChatGPT為代表的人工智能大火，其實和元宇宙投資還是有較大差異性的?！?/p>

何理進一步分析道，“ChatGPT總是超預(yù)期落地，元宇宙總是落地遜于預(yù)期?，F(xiàn)階段來看，人工智能是科技創(chuàng)新領(lǐng)域最重要的投資方向，熄火的可能性較低，因為這是一個時代的開始。”

另外，何理指出，“我們應(yīng)該認(rèn)識到，在科技創(chuàng)新方向上，僅有概念的投資是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，應(yīng)該關(guān)注真正會有產(chǎn)品或應(yīng)用落地的機會?！?/p>

趙媛媛提醒稱，投資者需要知道，在財報季臨近時，參與主題概念的投資需要對持倉個股的基本面仔細(xì)斟酌。另外，如果主題內(nèi)部已經(jīng)開始出現(xiàn)分化，高估值子行業(yè)要回避。

“無論元宇宙還是ChatGPT，亦或是數(shù)字經(jīng)濟，其投資的難度和節(jié)奏確實很大，普通散戶離市場太遠(yuǎn)，是非常難把握的?！标惐蛴浾弑硎?。

陳丙寅建議廣大投資者，千萬別在市場最熱的時候進，待市場關(guān)注度驟降時，可以適當(dāng)慢慢關(guān)注起來。同時不要躬身入局，還是建議交給專業(yè)的人做，通過買基金的方式參與，根據(jù)自己風(fēng)險偏好分成多份，以定投方式進入，這是最適合散戶的。