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3月的珠海，漲聲四起！

我們不妨先回顧下2月各區(qū)域的成績，據(jù)珠海中原研究中心數(shù)據(jù)顯示，珠海2月住宅成交3120套，環(huán)比上漲159.78%，同比大漲220%。

也就是說，對比去年2月，珠海的成交量翻了一倍多。市場需求旺盛，成交好了，部分樓盤自然就收回折扣宣布漲價。

(相關資料圖)

鳳凰君觀察到，多數(shù)成交不錯的樓盤，價格上調幅度在1~5%不等，有樓盤甚至宣布價格全線上調10%。我們一起來看看。

珠海主城區(qū)：價格最高上調10%

先來看主城區(qū)的鵬瑞.珠澳灣，該項目近日宣布，價格即將全線上調10%。

而此前，該樓盤打出“總價80萬起“，輕松投資珠海主城，吸引不少香港買家組團前來掃貨。

目前，項目在售建面約42-73㎡云縵組團，以及建面約190-285的大平層。

作為拱北稀缺的住宅產品，富力新天地（301277）富云璟宣布3月1日起，價格全線上調2%。

目前，項目在售建面約91-169㎡的精裝二至五房。此前的均價為33000-37000元/㎡。

南灣的純改善小區(qū)——綠景璽悅灣，年前出現(xiàn)過32XXX/㎡的一口價單位，如今朋友圈里的渠道消息稱，單價已漲至36000元/㎡。

目前，項目主要在售建面約120-226㎡的三至四房，純粹型豪宅社區(qū)，市區(qū)少有。

位于南屏科技生態(tài)城的恒隆.山府河畔，同樣官宣在3月6日起，全線產品上漲5%。

目前推出新組團——悅琴府，在售建面約93-240㎡三至六房，此前單價為19XXX/㎡起。

橫琴&十字門：有盤回收折扣4%，有盤上漲2%

位于橫琴的華發(fā)廣場，更在2月20日便宣布全線收折。

根據(jù)渠道消息，2月20日00:00起，橫琴薈折扣全線回收，其中2、4棟回收2%，5棟則回收4%。

位于十字門金融區(qū)的華發(fā)琴澳新城，也官方宣布在3月1日價格全面上漲2%。目前在售建面約50-208㎡的全系山海住宅，此前均價為32000-42000元/㎡。

周邊的中海寰宇天下，同樣宣布在2月27日全線產品價格上漲。

目前，項目在售建面約79-114㎡的三至四房，及建面約129-218㎡的高層單位。

高新區(qū)：有盤直接上漲2000元/㎡

位于唐家的品質大盤，仁恒濱海灣宣布3月加推的9棟，即將全面漲價。

其中，建面約96㎡的三房單位，將從28000元/㎡上漲到30000元/㎡起；建面約115㎡的四房單位，則由29000元/㎡上漲到31000元/㎡起。

位于科創(chuàng)北圍的清能領秀薈，近日官宣3月13日起，全線優(yōu)惠回收，價格上漲5%。

目前，該樓盤在售建面約70-121㎡的2至4房，有8種戶型產品可選。

此外，板塊內的北站寶龍城，也宣布3月1日起價格上調2%。目前在售的產品，戶型為建面約67-86㎡的2至3房。

金灣區(qū)：航空新城最高上漲5%

在航空新城內，成交非?；鸬幕浐Ｊ肮鸶?，同樣宣布在3月6日，將建面約90㎡的戶型，全面上漲5%。

目前，項目在售約65-77㎡的二至三房，均價為22000-25000元/㎡，塔樓產品均價在25000-28000元/㎡，板樓均價則為27000-30000元/㎡。

擁有一線公園景觀的純板式社區(qū)，天茂領航灣也宣布在3月1日全線上浮1%。

目前，項目在售約73-119㎡的二至四房單位。

其中，約87㎡的三房，價格在28500元/㎡左右，約109㎡的四房，均價為30000元/㎡，頭排河景約109㎡、119㎡的四房，價格在32000元/㎡起。

除此之外，華發(fā)濱海半島、金灣寶龍城，近日推出優(yōu)惠房源，更宣布漲價在即。

位于金灣平沙鎮(zhèn)的平沙上院，宣布在3月1日上調5%，目前該樓盤已是現(xiàn)房，在售約58-98㎡的二至三房。

斗門區(qū)：成交紅盤折扣回收2%

位于湖心新城的復地星愉灣，自2月起成交便非?；鸨虼艘残荚?月1日起，部分產品折扣回收2%。

目前，該樓盤在售二期產品，戶型為建面約97-143㎡的精裝三至四房。

位于斗門井岸的融創(chuàng)云水觀璟，近日推出幾套優(yōu)惠房源，同樣宣布漲價在即。

結語：

不管怎么說，價格上漲或下調，勢必是跟著市場需求來的。

今年的珠海，各區(qū)域的部分樓盤成交的確火熱，那么收回折扣或是調價，就是市場很正常的手段。

這就好比，前兩年的酒店行業(yè)，因為出行游玩的人少，因此住酒店的需求小，價格也非常優(yōu)惠。

疫情放開后，出去玩的人暴增，酒店需求旺盛，節(jié)假日很難定到酒店，價格便翻了4、5倍。

當然，珠海的市場，對政策的反應較大，需要有利的樓市政策刺激，便能激發(fā)全國各地人來珠海買房的需求。

那么，你認為珠海的市場，還能火多久呢？

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