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今年的國(guó)慶黃金周，長(zhǎng)沙樓市整體有些冷。

湖南中原研究院今日發(fā)布的報(bào)告顯示，10月第1周，長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)一手住宅成交1051套，成交面積13.64萬(wàn)平方米，無(wú)論是成交套數(shù)還是成交面積，均環(huán)比上周下滑49%。

其對(duì)市場(chǎng)77個(gè)項(xiàng)目的調(diào)研結(jié)果還顯示，對(duì)于后期樓市預(yù)期，89%的項(xiàng)目買房人心態(tài)觀望偏悲觀，54%的項(xiàng)目預(yù)計(jì)10月來(lái)訪認(rèn)購(gòu)走勢(shì)會(huì)下降。

“進(jìn)入9月份以來(lái)，長(zhǎng)沙樓市已急轉(zhuǎn)直下。”長(zhǎng)沙當(dāng)?shù)啬呈袌?chǎng)研究人士表示。

湖南中原研究院的報(bào)告稱，國(guó)慶黃金周，長(zhǎng)沙樓市有約6成項(xiàng)目開展了營(yíng)銷或促銷活動(dòng)，但優(yōu)惠力度有限。監(jiān)測(cè)的77個(gè)項(xiàng)目中，44個(gè)項(xiàng)目有營(yíng)銷活動(dòng)，占比57%，53個(gè)項(xiàng)目有優(yōu)惠促銷政策，占比69%，以特價(jià)房和轉(zhuǎn)介促銷居多，多數(shù)降幅在10%以內(nèi)。

此外，有6成項(xiàng)目使用了渠道銷售。渠道點(diǎn)數(shù)上限提高，渠道帶客轉(zhuǎn)化率超6成，其中住宅渠道點(diǎn)數(shù)1.275-4%，商務(wù)公寓渠道點(diǎn)數(shù)1.6%-10%。

該報(bào)告還認(rèn)為，國(guó)慶黃金周長(zhǎng)沙樓市網(wǎng)簽日均成交量反常態(tài)下滑，相比去年同期下滑2成以上，主要在于住宅營(yíng)銷活動(dòng)較少，客戶觀望情緒漸長(zhǎng)，項(xiàng)目如無(wú)強(qiáng)勢(shì)資源加持，難以吸客上車 。(趙春林)