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2021上半年，在“房住不炒、因城施策”的政策大環(huán)境下，中央繼續(xù)落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制改革，房地產(chǎn)信貸資金管控全面收緊，以嚴(yán)打經(jīng)營(yíng)貸為首要抓手，調(diào)升房貸利率為輔助手段，從全局角度出發(fā)，全面、精準(zhǔn)把控全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，并針對(duì)市場(chǎng)過(guò)熱的城市適時(shí)預(yù)警、及時(shí)糾偏，確保穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)落到實(shí)處。

報(bào)告期內(nèi)，在房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控力度不減、行業(yè)規(guī)模增速放緩的大背景下，公司持續(xù)加大銷售去化力度、不斷優(yōu)化財(cái)務(wù)融資結(jié)構(gòu)、深入開(kāi)展客戶研服、全面夯實(shí)基礎(chǔ)管理工作，公司各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃目標(biāo)正在逐步落實(shí)。

一、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)穩(wěn)步增長(zhǎng)

2021年上半年，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)16,113.46萬(wàn)元

2020年上半年，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)11,203.21萬(wàn)元

同比增長(zhǎng)43.83%。

二、資產(chǎn)規(guī)模不斷擴(kuò)大

2021年上半年，資產(chǎn)總額4,829,264.09萬(wàn)元

2020年上半年，資產(chǎn)總額4,697,001.93 萬(wàn)元

同比增長(zhǎng)2.8%。

三、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)穩(wěn)步推進(jìn)

報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn)16,113.46萬(wàn)元，公司的利潤(rùn)主要來(lái)源于房地產(chǎn)項(xiàng)目結(jié)轉(zhuǎn)產(chǎn)生的收益。實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入總額204,154.75萬(wàn)元，主營(yíng)業(yè)務(wù)收入中房地產(chǎn)銷售結(jié)轉(zhuǎn)實(shí)現(xiàn)收入201,868.83萬(wàn)元;物業(yè)租賃收入971.46萬(wàn)元。公司各項(xiàng)目房地產(chǎn)銷售面積總計(jì)23.65萬(wàn)平方米，簽約銷售額92.95億元，同比增長(zhǎng)109%，實(shí)現(xiàn)了銷售額的穩(wěn)步上升。

四、融資結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化

公司通過(guò)發(fā)行永續(xù)信托貸款及銀行貸款等融資方式，有效控制公司的綜合融資成本。公司負(fù)債總額4,003,506.50萬(wàn)元，較上年末減少136,419.82萬(wàn)元，減幅3.30%。

五、出色的人才團(tuán)隊(duì)

公司堅(jiān)持人才強(qiáng)企政策，通過(guò)多年積累，打造了一只年輕高效的人才隊(duì)伍。公司根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，進(jìn)一步優(yōu)化人員結(jié)構(gòu)：一方面通過(guò)社會(huì)招聘，積極吸納工作經(jīng)驗(yàn)豐富的業(yè)內(nèi)精英;另一方面通過(guò)校園招聘，補(bǔ)充高潛力的青年人才，并通過(guò)管培生機(jī)制幫助其快速成長(zhǎng)，進(jìn)一步增強(qiáng)公司人才的內(nèi)生動(dòng)力。報(bào)告期內(nèi)，公司積極優(yōu)化組織效能，在公司業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)、項(xiàng)目增加的同時(shí)，人員總量并未增長(zhǎng)，人均效能大幅提升。

六、科學(xué)的運(yùn)營(yíng)管理模式

公司在運(yùn)營(yíng)管理上，始終以財(cái)務(wù)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)為導(dǎo)向，以利潤(rùn)和現(xiàn)金流為核心，以貨值管理為基礎(chǔ)，通過(guò)運(yùn)用明源系統(tǒng)等信息化工具，定期進(jìn)行復(fù)盤和大數(shù)據(jù)分析，實(shí)現(xiàn)全項(xiàng)目、全周期和全專業(yè)的科學(xué)高效統(tǒng)籌，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目“儲(chǔ)-建-融-供-銷-存-回-結(jié)”各階段動(dòng)態(tài)一體化適配經(jīng)營(yíng)策略。