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近日，由易居企業(yè)集團、上海易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)測評中心、華東師范大學(xué)東方房地產(chǎn)研究院三方共同發(fā)布的《中國城市住房租賃價格指數(shù)報告》顯示，2021年7月份中國城市租賃價格指數(shù)為1037.8點，環(huán)比上漲0.26%，同比跌幅0.48%。

其監(jiān)控的35個城市中，有9個城市(上海、杭州、廣州、成都、深圳、北京、大連、青島、南京)租賃價格指數(shù)環(huán)比上漲，上漲城市數(shù)量比上個月增加7個。其中，上海、杭州和廣州位居漲幅榜前三位，漲幅分別為1.37%、1.20%和0.98%。

報告顯示，共有25個城市(呼和浩特、西安、銀川、哈爾濱、廈門、南昌、烏魯木齊、福州、合肥、長沙、貴陽、寧波、石家莊、海口、沈陽、長春、昆明、濟南、鄭州、太原、天津、南寧、蘭州、武漢、重慶)租賃價格指數(shù)環(huán)比下跌，下跌城市數(shù)量比上月減少8個。其中，重慶以跌幅0.95%居首，其次是武漢和蘭州，分別下跌0.60%和0.50%。此外，西寧與上月漲幅持平。

同比方面，租賃價格指數(shù)上漲城市數(shù)量相較6月份有所增加。以上海、杭州、西寧、北京、成都、廣州、大連、青島在內(nèi)的8個城市租賃價格指數(shù)上漲，上漲城市數(shù)量比上月增加2個城市。其中，上海(1.94%)、杭州(1.83%)和西寧(1.28%)位居漲幅榜前三。其余27個城市(呼和浩特、廈門、重慶、福州、石家莊、銀川、南京、西安、武漢、烏魯木齊、長沙、天津、長春、南昌、深圳、沈陽、昆明、哈爾濱、?？?、合肥、貴陽、太原、蘭州、寧波、南寧、鄭州、濟南)同比均有不同程度下跌。其中，濟南(-4.57%)、鄭州(-4.00%)和南寧(-3.84%)為跌幅前三。

整體來看，受監(jiān)測的重點城市中，環(huán)比與同比雙雙下跌的城市有25個(重慶、鄭州、長沙、長春、銀川、西安、武漢、烏魯木齊、天津、太原、石家莊、沈陽、廈門、寧波、南寧、南昌、蘭州、昆明、濟南、呼和浩特、合肥、?？凇⒐枮I、貴陽、福州)，相比上月減少3個城市。此外，北京、成都、大連、廣州、杭州、青島和上海等7個城市環(huán)比和同比均呈不同程度上漲。

具體到一線城市，環(huán)比方面，四個城市均呈上漲態(tài)勢，其中上海以1.37%領(lǐng)漲，廣州、深圳和北京緊隨其后，漲幅分別為0.98%、0.65%和0.57%。同比方面，深圳呈現(xiàn)下跌態(tài)勢，跌幅為1.98%。上海、北京和廣州均上漲，漲幅分別為1.94%、1.16%和0.69%。

【中國城市住房租賃價格指數(shù)】

中國城市住房租賃價格指數(shù)，通過定期監(jiān)測全國重點城市租賃的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場調(diào)研數(shù)據(jù)，采用類似房屋重復(fù)交易法，計算35個城市月度價格變動趨勢，在此基礎(chǔ)上形成租賃價格指數(shù)。

指數(shù)的基期時間是2016年1月，基點值為1000點。(劉敬/文)