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近日，由易居企業(yè)集團、上海易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)測評中心、華東師范大學東方房地產(chǎn)研究院三方共同發(fā)布的《中國城市住房租賃價格指數(shù)報告》顯示，2021年6月份中國城市租賃價格指數(shù)為1035.1點，環(huán)比下跌0.45%，同比跌幅0.75%。

在監(jiān)控的35個城市中，僅有北京(0.16%)和南昌(0.14%)兩個城市租賃價格指數(shù)環(huán)比上漲，上漲城市數(shù)量比上個月減少6個。

報告顯示，共有33個城市(石家莊、哈爾濱、廈門、杭州、武漢、呼和浩特、西安、銀川、合肥、廣州、長春、長沙、西寧、福州、沈陽、海口、烏魯木齊、寧波、昆明、蘭州、鄭州、南京、濟南、青島、貴陽、太原、天津、南寧、重慶、深圳、成都、大連、上海)租賃價格指數(shù)環(huán)比下跌，下跌城市數(shù)量比上月增加6個。其中，上海以跌幅1.41%居首，其次是大連跌幅1.11%，這兩個城市跌幅均超1%，成都跌幅為0.95%。

同比方面，租賃價格指數(shù)上漲城市數(shù)量相較5月份有所減少。包括西寧、上海、杭州、北京、重慶、成都在內(nèi)的6個城市租賃價格指數(shù)出現(xiàn)上漲，上漲城市數(shù)量比上月減少2個城市。其中，西寧(1.06%)、上海(0.84%)和杭州(0.56%)位居漲幅前三位。29個城市(呼和浩特、廣州、廈門、大連、石家莊、福州、銀川、青島、西安、烏魯木齊、武漢、天津、長沙、南京、長春、南昌、昆明、沈陽、哈爾濱、深圳、?？凇⒑戏?、貴陽、太原、蘭州、南寧、寧波、鄭州、濟南)同比均有不同程度下跌。其中，濟南(-4.69%)、鄭州(-4.09%)和寧波(-3.70%)為跌幅前三。

整體來看，受監(jiān)測的重點城市中，環(huán)比與同比雙雙下跌的城市有28個(大連、福州、廣州、貴陽、哈爾濱、?？?、合肥、呼和浩特、濟南、昆明、蘭州、南京、南寧、寧波、青島、廈門、深圳、沈陽、石家莊、太原、天津、烏魯木齊、武漢、西安、銀川、長春、長沙、鄭州)，相比上月增加3個城市。值得注意的是，僅北京城市租賃價格指數(shù)環(huán)比與同比均呈上漲態(tài)勢。

具體到一線城市，環(huán)比方面，北京和上海兩個城市的租賃價格指數(shù)出現(xiàn)極端分化的走勢。其中，北京為全國漲幅首位，上海則為全國跌幅首位。此外，廣州和深圳兩個城市租賃價格指數(shù)已經(jīng)連續(xù)三個月呈下跌態(tài)勢。同比方面，上海和北京的租賃價格指數(shù)繼續(xù)保持上漲態(tài)勢，漲幅分別為0.84%和0.41%。廣州和深圳兩個城市租賃價格指數(shù)同樣呈現(xiàn)下跌態(tài)勢，跌幅分別為0.21%和2.53%。(劉敬/文)