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各地樓市

報(bào)告：樓市全年交易或超25萬億元

22城首批集中供地總攬金超萬億

無錫第二批集中供地預(yù)計(jì)8月2日出讓

【1】貝殼研究院近日發(fā)布的報(bào)告指出，貨幣政策整體穩(wěn)健下，房地產(chǎn)貸款總量不會失速下滑。今年1月-5月，居民部門新增信貸規(guī)模達(dá)到3.7萬億元，比2019年增長24%，新增居民中長期貸款增長29%左右，表明目前銀行的信貸投放并未受到少數(shù)銀行壓降比例的影響。貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示，過了上半年考核節(jié)點(diǎn)后，下半年銀行信貸投放額度及放款周期將逐步恢復(fù)常態(tài)，市場交易規(guī)模將保持量增價穩(wěn)的增長勢頭。預(yù)計(jì)下半年二手房市場交易量增速放緩，全年新房、二手房交易規(guī)模比去年增長超過10%，市場規(guī)模超過25萬億元。

【2】從4月15日長春打響首批集中土拍“第一槍”到武漢集中土拍結(jié)束的兩個半月里，22城首批集中供地總計(jì)成交住宅用地878宗，成交用地面積約5037公頃，規(guī)劃建筑面積1.11億平方米，土地價款總計(jì)1.07萬億元，綜合溢價率15.1%。整體來看，隨著“兩集中”供地新政落地及信貸等金融監(jiān)管持續(xù)加強(qiáng)，房企拿地愈發(fā)慎重，首批集中供地中各城市呈現(xiàn)出冷熱不均的態(tài)勢，不同城市甚至不同地塊之間均出現(xiàn)分化。從區(qū)域看，長三角和珠三角城市群仍是房企爭奪的“熱土”。

【2】7月1日，無錫正式掛牌第二批集中供應(yīng)地塊，共23宗，總出讓面積123.24萬平方米(1849畝)，總建筑面積221.63萬平方米，總起價253.4億，將于8月2日采用“限地價+搖號”方式出讓。據(jù)悉，無錫第二批集中供應(yīng)共有5宗商住地、18宗居住用地。其中，經(jīng)開區(qū)1宗居住商業(yè)用地，梁溪區(qū)4宗居住用地，錫山區(qū)1宗居住商業(yè)用地、3宗居住用地，惠山區(qū)1宗商住混合用地、6宗居住用地，濱湖區(qū)3宗居住用地，新吳區(qū)2宗居住商業(yè)用地、2宗居住用地。