疫情之下，美國房價還在持續(xù)飆升。6月29日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，美國4月標普CoreLogic凱斯-席勒房地產(chǎn)價值指數(shù)同比上漲14.6%，創(chuàng)下1988年以來的最大漲幅。這也是房價連續(xù)第11個月加速走高。其中，夏洛特、克利夫蘭、達拉斯、丹佛和西雅圖這五個城市在四月創(chuàng)下了它們有史以來最大的同比漲幅。
標普道瓊斯指數(shù)董事總經(jīng)理兼指數(shù)投資策略全球主管拉扎拉(CraigLazzara)稱，新冠疫情促使?jié)撛谫I家從城市公寓搬至郊區(qū)住宅，推動了此次美國住房市場的繁榮，4月的數(shù)據(jù)符合這一推斷。
此外，買家需求持續(xù)超過供應(yīng)，也是上漲的原因之一。不過，已經(jīng)有跡象表明住房庫存正在增加。美國商務(wù)部上周稱，5月待售新房供應(yīng)量增加了1.5萬套，至33萬套，同比增長5.8%。按照目前的銷售速度，這相當于5.1個月的供應(yīng)量，高于1月時的3.6個月。
美國房地產(chǎn)網(wǎng)站Zillow經(jīng)濟學(xué)家斯皮克曼(MatthewSpeakman)表示，最近幾周的庫存上升表明，炙手可熱的市場狀況可能開始出現(xiàn)喘息之機，“但要恢復(fù)至市場平衡還有很長的路要走，而且?guī)缀鯖]有跡象顯示，房價上漲會在近期消退。”
對于房價的飆升，美聯(lián)儲主席鮑威爾曾經(jīng)表示：“目前的房地產(chǎn)市場，沒有讓我對金融穩(wěn)定性產(chǎn)生擔(dān)憂，我們沒有看到不良貸款，以及不可持續(xù)的房價水平。”
不過，也有官員表示了擔(dān)憂。波士頓聯(lián)儲主席羅森格倫(EricRosengren)在本周接受《金融時報》采訪時表示，美國無法承受一個房地產(chǎn)市場的“繁榮與蕭條周期”，這可能威脅到金融穩(wěn)定。(記者 陶鳳 實習(xí)生 陳旭崢)
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