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5月6日，58同城、安居客發(fā)布的2022年《4月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》顯示，2022年4月全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的65個(gè)城市新房線上均價(jià)17530元/平方米，環(huán)比下跌0.09%，其中僅有23城新房線上均價(jià)環(huán)比上漲。

在二手房方面，全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)65個(gè)城市二手房掛牌均價(jià)16903元/平方米，環(huán)比下跌0.10%，其中僅有24城二手房掛牌均價(jià)環(huán)比上漲，落實(shí)二手房參考價(jià)制度的城市中有5個(gè)城市掛牌價(jià)環(huán)比出現(xiàn)下降趨勢(shì)。

65個(gè)城市中僅23城新房線上均價(jià)上漲

58同城、安居客《4月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示，4月全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)65個(gè)城市新房線上均價(jià)為17530元/平方米，環(huán)比下跌0.09%，僅有23個(gè)城市新房房?jī)r(jià)環(huán)比上漲。一線城市中，深圳新房線上均價(jià)為58462元/平方米，上海和北京新房線上均價(jià)分別為48164元/平方米和47089元/平方米，廣州新房線上均價(jià)為32700元/平方米。“新一線”城市中，杭州和南京的新房線上均價(jià)分別為27662元/平方米、26697元/平方米。

58安居客房產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2022年4月全國(guó)找房熱度環(huán)比回落，較3月相比下跌14.4%，其中一線城市新房找房熱度環(huán)比下跌18.3%，二線城市下跌14.1%，三四線重點(diǎn)城市下跌12.8%。

在全國(guó)用戶找房戶型分布方面，2022年4月全國(guó)新房市場(chǎng)中，3居室找房熱度占比49.2%;4居室及以上戶型找房熱度占比36.9%，較上月增長(zhǎng)1.7個(gè)百分點(diǎn)。

根據(jù)統(tǒng)計(jì)，2022年4月用戶信心指數(shù)為104.6，環(huán)比下跌1.6%。本月有46.9%的購(gòu)房者認(rèn)為5月份樓市政策的走向會(huì)繼續(xù)保持穩(wěn)定，也有42.2%的購(gòu)房者認(rèn)為樓市政策將略微放松;53.1%的購(gòu)房者認(rèn)為房?jī)r(jià)走勢(shì)將繼續(xù)保持平穩(wěn);有35.9%的購(gòu)房者認(rèn)為2022年5月是買房的好時(shí)機(jī)。

二手房市場(chǎng)：5個(gè)落實(shí)二手房參考價(jià)城市掛牌均價(jià)下行

據(jù)《4月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》顯示，4月全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)65個(gè)城市二手房掛牌均價(jià)為16903元/平方米，環(huán)比下跌0.1%，65個(gè)城市中有24城二手房掛牌房?jī)r(jià)環(huán)比上漲。北京、深圳、上海二手房掛牌均價(jià)分別為59076元/平方米、58296元/平方米和55085元/平方米。在已落實(shí)二手住房參考價(jià)制度的城市中，寧波、紹興、無(wú)錫、溫州、合肥5個(gè)城市二手房掛牌價(jià)環(huán)比下行。

2022年4月，全國(guó)重點(diǎn)城市二手房新增掛牌房源量環(huán)比下跌18.7%，部分城市受疫情影響環(huán)比下行明顯。在板塊熱度方面，北京密云、良鄉(xiāng)、長(zhǎng)陽(yáng)、昌平縣城和北七家;上海陸家嘴、九亭、浦江鎮(zhèn)、莘莊和七寶;廣州新區(qū)、科學(xué)城、新塘、金洲和芳村;深圳龍崗中心城、華僑城、民治、大運(yùn)和西鄉(xiāng)均備受到購(gòu)房者的青睞。

58同城、安居客通過(guò)對(duì)經(jīng)紀(jì)人調(diào)研發(fā)現(xiàn)，微聊數(shù)據(jù)方面，呼和浩特、包頭、賀州、深圳等地購(gòu)房者與經(jīng)紀(jì)人溝通顯著增多。福州、包頭、南寧、九江等城市經(jīng)紀(jì)人解答房產(chǎn)問(wèn)題增多。對(duì)于目前二手房市場(chǎng)情況，《4月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》顯示，2022年4月經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)為91，環(huán)比下跌12.0%。69%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為調(diào)控將不會(huì)繼續(xù)抑制房?jī)r(jià)上漲，有53.1%的經(jīng)紀(jì)人表示5月二手房?jī)r(jià)格將繼續(xù)保持穩(wěn)定。另外，還有35.4%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為2022年5月二手房市場(chǎng)掛牌量同比將會(huì)上漲。