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65城新房線(xiàn)上均價(jià)環(huán)比上漲!5個(gè)落實(shí)二手房參考價(jià)
發(fā)布時(shí)間:2022-05-07 11:57:07 文章來(lái)源:中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
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5月6日,58同城、安居客發(fā)布的2022年《4月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》顯示,2022年4月全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的65個(gè)城市新房線(xiàn)上均價(jià)17530元/平方米,環(huán)比下跌0.09%,其中僅有23城新房線(xiàn)上均價(jià)環(huán)比上漲。

在二手房方面,全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)65個(gè)城市二手房掛牌均價(jià)16903元/平方米,環(huán)比下跌0.10%,其中僅有24城二手房掛牌均價(jià)環(huán)比上漲,落實(shí)二手房參考價(jià)制度的城市中有5個(gè)城市掛牌價(jià)環(huán)比出現(xiàn)下降趨勢(shì)。

65個(gè)城市中僅23城新房線(xiàn)上均價(jià)上漲

58同城、安居客《4月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示,4月全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)65個(gè)城市新房線(xiàn)上均價(jià)為17530元/平方米,環(huán)比下跌0.09%,僅有23個(gè)城市新房房?jī)r(jià)環(huán)比上漲。一線(xiàn)城市中,深圳新房線(xiàn)上均價(jià)為58462元/平方米,上海和北京新房線(xiàn)上均價(jià)分別為48164元/平方米和47089元/平方米,廣州新房線(xiàn)上均價(jià)為32700元/平方米。“新一線(xiàn)”城市中,杭州和南京的新房線(xiàn)上均價(jià)分別為27662元/平方米、26697元/平方米。

58安居客房產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2022年4月全國(guó)找房熱度環(huán)比回落,較3月相比下跌14.4%,其中一線(xiàn)城市新房找房熱度環(huán)比下跌18.3%,二線(xiàn)城市下跌14.1%,三四線(xiàn)重點(diǎn)城市下跌12.8%。

在全國(guó)用戶(hù)找房戶(hù)型分布方面,2022年4月全國(guó)新房市場(chǎng)中,3居室找房熱度占比49.2%;4居室及以上戶(hù)型找房熱度占比36.9%,較上月增長(zhǎng)1.7個(gè)百分點(diǎn)。

根據(jù)統(tǒng)計(jì),2022年4月用戶(hù)信心指數(shù)為104.6,環(huán)比下跌1.6%。本月有46.9%的購(gòu)房者認(rèn)為5月份樓市政策的走向會(huì)繼續(xù)保持穩(wěn)定,也有42.2%的購(gòu)房者認(rèn)為樓市政策將略微放松;53.1%的購(gòu)房者認(rèn)為房?jī)r(jià)走勢(shì)將繼續(xù)保持平穩(wěn);有35.9%的購(gòu)房者認(rèn)為2022年5月是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)。

二手房市場(chǎng):5個(gè)落實(shí)二手房參考價(jià)城市掛牌均價(jià)下行

據(jù)《4月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》顯示,4月全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)65個(gè)城市二手房掛牌均價(jià)為16903元/平方米,環(huán)比下跌0.1%,65個(gè)城市中有24城二手房掛牌房?jī)r(jià)環(huán)比上漲。北京、深圳、上海二手房掛牌均價(jià)分別為59076元/平方米、58296元/平方米和55085元/平方米。在已落實(shí)二手住房參考價(jià)制度的城市中,寧波、紹興、無(wú)錫、溫州、合肥5個(gè)城市二手房掛牌價(jià)環(huán)比下行。

2022年4月,全國(guó)重點(diǎn)城市二手房新增掛牌房源量環(huán)比下跌18.7%,部分城市受疫情影響環(huán)比下行明顯。在板塊熱度方面,北京密云、良鄉(xiāng)、長(zhǎng)陽(yáng)、昌平縣城和北七家;上海陸家嘴、九亭、浦江鎮(zhèn)、莘莊和七寶;廣州新區(qū)、科學(xué)城、新塘、金洲和芳村;深圳龍崗中心城、華僑城、民治、大運(yùn)和西鄉(xiāng)均備受到購(gòu)房者的青睞。

58同城、安居客通過(guò)對(duì)經(jīng)紀(jì)人調(diào)研發(fā)現(xiàn),微聊數(shù)據(jù)方面,呼和浩特、包頭、賀州、深圳等地購(gòu)房者與經(jīng)紀(jì)人溝通顯著增多。福州、包頭、南寧、九江等城市經(jīng)紀(jì)人解答房產(chǎn)問(wèn)題增多。對(duì)于目前二手房市場(chǎng)情況,《4月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》顯示,2022年4月經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)為91,環(huán)比下跌12.0%。69%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為調(diào)控將不會(huì)繼續(xù)抑制房?jī)r(jià)上漲,有53.1%的經(jīng)紀(jì)人表示5月二手房?jī)r(jià)格將繼續(xù)保持穩(wěn)定。另外,還有35.4%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為2022年5月二手房市場(chǎng)掛牌量同比將會(huì)上漲。

標(biāo)簽: 65城新房線(xiàn)上均價(jià)環(huán)比上漲 二手房參考價(jià) 國(guó)民安居指數(shù) 二手房市場(chǎng)

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