據(jù)“湖州發(fā)布”微信公眾號消息，5月18日，湖州市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展聯(lián)席會議辦公室發(fā)布通知，進一步加強該市房地產市場調控。通知指出，在中心城市范圍內，新購買的住房(含新建商品住房和二手住房)網簽合同時間在通知實施之日后的，自取得不動產權證滿2年后方可轉讓。
具體來看，通知從六個方面加強湖州市房地產市場調控：
一、實行房地聯(lián)動。在細化網格，合理確定地價的基礎上，對熱點區(qū)域實行“限房價、限地價、競配建、競自持”的房地聯(lián)動機制。競買人在參與商品住宅用地競拍前，應簽署知曉出讓地塊房地聯(lián)動機制及理性競價的承諾書，承諾書納入土地出讓合同。
二、實行住房限售。在中心城市范圍內，新購買的住房(含新建商品住房和二手住房)，網簽合同時間在本通知實施之日后的，自取得不動產權證滿2年后方可轉讓。本通知實施前購房人已簽訂購買協(xié)議、支付相關款項并能提供有效支付憑證，但尚未網簽合同的，可不受限售政策限制。
三、推行公證搖號銷售。中心城市范圍內新建商品住房申領預(現(xiàn))售許可證后，購房意向登記數(shù)大于本期可售房源數(shù)的，實行公證搖號銷售。對采用“限房價、限地價”方式出讓的住宅用地項目全部實行公證搖號銷售。
四、嚴格合同更名管理。商品住房在辦理網簽合同后，除在父母、配偶、子女之間更名外，其他不得更名。網簽后退房的，撤銷網簽合同后的房源按原價格公開銷售。
五、強化住房保障。各區(qū)縣要通過出讓土地配建、集中建設等方式，加大保障性住房的建設力度。加快已確定項目建設速度，加大房源供應量，保障中低收入家庭的居住需求。
六、加強房地產市場整治。堅決治理房地產市場亂象，重點打擊虛假宣傳、哄抬房價、信貸資金違規(guī)入市等違法違規(guī)行為，優(yōu)化市場環(huán)境，健全房地產市場監(jiān)管長效機制。
據(jù)湖州市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展聯(lián)席會議辦公室介紹，此次出臺政策的目的主要是為了進一步落實房地產市場調控城市主體責任，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，落實“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”目標，促進湖州市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
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