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3月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲，二三線城市環(huán)比持平或下降。

昆明2月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比略漲0.5%，同比下降0.8%;二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.4%，同比下降0.6%。

一線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲

二線城市則持平

3月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶解讀2022年2月份商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。2月份，70個(gè)大中城市中，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲，二三線城市環(huán)比持平或下降;一二線城市商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅回落或持平，三線城市同比下降。

先看環(huán)比，2月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.6%、0.5%、0.6%和0.4%;一線城市二手住宅環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海和廣州分別上漲0.7%、0.9%和0.6%，深圳下降0.2%。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為持平;二手住宅環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn);二手住宅環(huán)比下降0.4%，降幅與上月相同。2月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市分別有27個(gè)和10個(gè)，環(huán)比下降城市分別有40個(gè)和57個(gè)。

再看同比，2月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲4.4%，漲幅與上月相同;二手住宅同比上漲3.5%，漲幅比上月回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲2.1%和0.3%，漲幅比上月分別回落0.4和0.7個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比由上月上漲0.5%轉(zhuǎn)為下降0.1%;二手住宅同比下降1.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)。2月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比上漲城市分別有46個(gè)和30個(gè)，同比下降城市分別有24個(gè)和39個(gè)。

昆明新房?jī)r(jià)格

環(huán)比連續(xù)上漲2個(gè)月

2月份，昆明新建商品住宅價(jià)格環(huán)比略漲0.5%，同比下降0.8%;二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.4%，同比下降0.6%。至此，昆明新建商品住宅價(jià)格環(huán)比已連續(xù)上漲2個(gè)月，漲幅雖不大，但業(yè)內(nèi)普遍解讀為企穩(wěn)信號(hào)。

過(guò)去的兩個(gè)月，昆明二手房?jī)r(jià)格從上漲轉(zhuǎn)為下跌，表現(xiàn)得太過(guò)“突然”。

1月份，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局同口徑數(shù)據(jù)顯示，昆明二手房環(huán)比上月(2021年12月份)漲0.8%，漲幅位列全國(guó)第一。然而2月份，價(jià)格勢(shì)頭突轉(zhuǎn)，二手房掉頭直下，環(huán)比下降0.4%，同比下降0.6%。

業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為：“從數(shù)據(jù)來(lái)看，昆明房?jī)r(jià)出現(xiàn)了企穩(wěn)的跡象。但是，我們還應(yīng)看到，當(dāng)前市場(chǎng)觀望情緒依然濃厚，本地房地產(chǎn)市場(chǎng)要迎來(lái)真正意義上‘量?jī)r(jià)齊升’的春天，應(yīng)該還要些時(shí)間。尤其是二手房突然從上漲變?yōu)橄碌朴型侠坌路績(jī)r(jià)格的態(tài)勢(shì)，結(jié)果有待后市觀察。”(全媒體記者王海濤)