旭輝控股(00884.HK，下稱“旭輝”)25日發(fā)布2020年業(yè)績報告，實現(xiàn)營業(yè)收入718億元(人民幣，下同)，同比增長27%;公司凈利潤首次突破百億，達119億元，同比增長29%。每股派息0.4港元，維持35%的高派息率。
年報披露，旭輝2020年新增土儲總建筑面積1307萬平方米，新增權益地價555億元，權益比63%。其中，90%新增可售貨值位于上海、廣州、廈門、蘇州等一二線城市，預計高能級的土地儲備將在2021年實現(xiàn)更高均價的銷售?？偼羶ω浿党^萬億元，可滿足未來3年持續(xù)增長需求。
從2018年至2020年，旭輝多元化拿地占比不斷提升，從11%提升至51%，實現(xiàn)了能力的跨越。2020年多元化拿地項目平均銷投比超過3倍，為后續(xù)的利潤實現(xiàn)提供了保障。
旭輝積極踐行低碳綠色理念，旗下住宅產品至少符合綠色建筑一星設計標準，用實際行動和專業(yè)能力推廣綠色環(huán)保。2020年，旭輝發(fā)布了CIFI-7和悅心服務體系2.0，再次升級產品和服務，客戶滿意度連續(xù)4年提升;兩個鉑悅項目獲得了詹天佑獎優(yōu)秀住宅小區(qū)金獎，還獲得超過190個產品設計類大獎。旭輝在行業(yè)中首創(chuàng)的“透明工廠”，全國落地40余座，80%成為當?shù)卣J可的示范工程，實現(xiàn)客戶和政府口碑的雙豐收。
商住聯(lián)動為旭輝帶來了住宅產品的暢銷溢價。2020年至今，旭輝獲得12幅商業(yè)綜合體，大部分緊鄰軌道交通沿線。便利的交通、商業(yè)的利好讓這些項目的住宅銷售獲得市場的高度認可：合肥旭輝翡翠江來首開銷售19.6億元，成都旭輝廣場首開銷售15.9億元，南昌旭輝中心首開銷售13.3億元。
旭輝始終堅持“有回款的銷售”，2020年全年簽約回款率92%，銷售去化率達70%。實現(xiàn)合約銷售2310億元，同比增長15%，一如既往地兌現(xiàn)對資本市場的承諾。
與此同時，旭輝努力打造自身的平臺生態(tài)，培育多元化業(yè)務的市場競爭力，積極布局物業(yè)、商業(yè)、長租公寓、健康、代建、EPC等與“美好生活”相關的業(yè)務。以旭輝永升服務為例，上市以來快速發(fā)展，2020年在管面積突破1億平方米，收入、毛利、歸母凈利潤等關鍵指標同比增幅均超過60%，已成為物業(yè)龍頭股。而旭輝商業(yè)已儲備商業(yè)綜合體30余座，總建筑面積超過237萬平方米，其中在一線城市布局超70萬平方米，預計未來3年將實現(xiàn)每年50%的租金收入增長。
以感恩之心，踐行公益、回饋社會。2020年初疫情爆發(fā)之初，旭輝便設立2000萬的抗疫專項基金，采購醫(yī)療物資，馳援抗疫一線。“旭輝公益基金會”的成立，更是讓旭輝公益走上了機構運營的專業(yè)化之路。據(jù)統(tǒng)計，該基金會成立至今，已累計捐款超過5.2億元。
“穩(wěn)健、長期主義”是旭輝財務管理的標簽，面對市場不確定性的挑戰(zhàn)，堅持嚴守財務紀律，保持穩(wěn)健發(fā)展。2020年末，旭輝加權平均融資成本5.4%，較2019年末下降0.6個百分點;凈負債率64%，較2019年末下降1.6個百分點;1年內到期的短債占比僅為18%，現(xiàn)金短債比2.7倍。2020年末剔除預收款后資產負債率為72.5%，較2019年末下降2.3個百分點。
目前，旭輝平均債務賬期達4年，較2019年進一步拉長，其長期穩(wěn)健的財務表現(xiàn)獲得國際評級機構認可。2020年，穆迪將旭輝評級從“Ba3”調升至“Ba2”，聯(lián)合國際將其長期信用等級由“BB+”上調至“BBB-”。標普、惠譽分別確認了對旭輝“BB”“BB”的信用評級，重申正面展望評價。
在當天下午舉行的線上發(fā)布會上，旭輝控股董事局主席林中宣布了2021年2650億元的合約銷售目標，同比增長15%，傳遞出公司不斷發(fā)展的決心，以及對于保持長期持續(xù)增長的堅定信心。
標簽： 旭輝年度凈利潤首次突破百億
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