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各地樓市

北京公布2022年首批供地計劃

2021年深圳二手房成交遭“腰斬”，創(chuàng)近15年新低

廣東召集多家房企開會，為部分企業(yè)項目收并購“牽線搭橋”

廣東建立保障性租賃住房工作聯(lián)席會議

機構(gòu)預(yù)測：廣州2022年一手住宅供應(yīng)將有11萬套

福州“十四五”將建設(shè)保障性租賃住房15萬套(間)以上

湖南住建廳提示，以購房優(yōu)惠為名只簽線下合同有風(fēng)險

安徽明確6市重點發(fā)展保障性租賃住房

【1】1月7日晚，北京規(guī)自委發(fā)布2022年度第一批次商品住宅用地出讓公告，共計18宗地塊，總起始價491.8億元。土地總面積約83公頃，總建筑規(guī)模約169萬平方米，將于2月中下旬集中成交。相較于2021年北京一批次30宗塊地、起拍價1035.81億元的盛況，本次土拍態(tài)勢低迷許多。在競買條件方面，2022年一批次較2021年更加嚴格。18宗地塊共有6宗地塊設(shè)置了高標準方案評選環(huán)節(jié)，11宗地設(shè)置了“高標準住宅建設(shè)+搖號”的競拍方式，9宗地塊設(shè)置了競現(xiàn)房銷售面積環(huán)節(jié)。此外，出讓文件還對購地資金審查提出了更為嚴格的要求。

【2】2021年，深圳樓市呈現(xiàn)冰火兩重天。新房市場大熱，成交量創(chuàng)近5年新高。而二手房市場成交量卻慘遭“腰斬”。據(jù)深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計，2021年深圳共成交40699套二手房住宅，同比2020年減少57.3%，創(chuàng)下近15年來新低。事實上，自2021年2月8日深圳發(fā)布二手房參考價政策后，深圳二手房市場開始下行，從最初的每月成交6000-7000套，下降到此后的每月2000-3000套水平，去年10月甚至還曾跌破2000套。

【3】近日，廣東省政府召集多家房企開會，與會房企包括奧園集團、富力地產(chǎn)、雅居樂、保利地產(chǎn)、中海地產(chǎn)、五礦地產(chǎn)、越秀地產(chǎn)、珠江實業(yè)集團等國企和民企。據(jù)知情人士透露，會上一些出險企業(yè)介紹了其經(jīng)營情況及項目，此次會議意在為幾家國企央企收并購出險房企項目“牽線搭橋”。

【4】為加強統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，高效推進廣東省全省保障性租賃住房建設(shè)，廣東省政府決定建立“廣東省推進保障性租賃住房工作聯(lián)席會議制度”。據(jù)了解，“十四五”期間，廣東將籌建129.7萬套保障性租賃住房，目前已開始實施三年專項行動，2021年至2023年將籌建約86萬套(間)，基本滿足重點城市住房需求。截至2021年10月底，全省已籌集建設(shè)18.56萬套(間)，完成2021年度目標任務(wù)占比為83.5%，惠及群眾超過50萬人。

【5】廣州中原地產(chǎn)研究發(fā)展部及克而瑞的監(jiān)控數(shù)據(jù)均顯示，2021年廣州一手住宅的成交套數(shù)約為11萬套。機構(gòu)分析認為，2021年12月份出現(xiàn)大量一手住宅成交，促使年底廣州一手樓市出現(xiàn)了翹尾行情。雖然第二、第三季度出現(xiàn)了調(diào)整，但整體上，2021年廣州一手住宅供應(yīng)較為充足，全年一手住宅的成交量約11萬套，為2017年以來新高。廣州中原地產(chǎn)研究發(fā)展部預(yù)測，2022年廣州將有約11萬套的一手住宅登場，中地行則預(yù)測2022年廣州有新貨推出的一手住宅盤有118個之多。

【6】1月6日，福州房管局披露，“十四五”期間，福州將加強保障性租賃住房建設(shè)，籌集建設(shè)保障性租賃住房15萬套(間)以上，其中，計劃2021年3萬套(間)、2022年3萬套(間)、2023年2萬套(間)、2024年2萬套(間)、2025年5萬套(間)。

【7】近日，湖南住建廳發(fā)布的《湖南省商品房交易風(fēng)險提示》羅列了以提供購房優(yōu)惠為名只簽訂線下合同、違規(guī)繳納商品房預(yù)售資金、房企返本銷售或變相返本銷售、房企或中介協(xié)助購房人騙取購房資格、房企代收專項維修資金等11個方面的風(fēng)險。提醒廣大購房群眾在購房時務(wù)必提高警惕，切實維護好自己的合法權(quán)益。

【8】1月5日，安徽印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施方案的通知》明確，合肥、蕪湖、蚌埠、淮南、阜陽、六安6市為安徽省發(fā)展保障性租賃住房的重點城市?！锻ㄖ诽岢觯Ｕ闲宰赓U住房主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題，原則上不設(shè)收入門檻。到2025年，新市民和青年人多、房價偏高或上漲壓力較大的大城市，新增保障性租賃住房占新增住房供應(yīng)總量的比例力爭達到30%以上。