“房地產(chǎn)是當前及未來五年內(nèi)最大的市場，未來還有很多可能性。”日前，空·白研究院創(chuàng)始人楊現(xiàn)領(lǐng)在空·白2021大居住行業(yè)千人峰會上表示，疫情未能阻擋的人們買房的熱情，房地產(chǎn)行業(yè)存量時代的黃金期才剛開始。
在楊現(xiàn)領(lǐng)看來，渠道崛起是不可逆的長期趨勢，未來三類渠道市場具有很大的發(fā)展?jié)摿Γ菏紫?，三大城市圈是渠道?lián)動的最大戰(zhàn)場。第二，中西部中心城市及周邊市場聯(lián)動。最后，聯(lián)動性強的三四線城市。“無論外部環(huán)境怎樣，這是一條又長又寬的賽道，最好的選擇是留在牌桌上。”他說。
對于房地產(chǎn)中介而言，消費者是行業(yè)進化的指揮棒。楊現(xiàn)領(lǐng)認為，客戶需求變化引領(lǐng)行業(yè)進化。市場已變、消費者需求已變，而中介的競爭模式仍然停留在過去，競爭往往發(fā)生在距離交易最近的最后一厘米。未來的競爭和服務必定會重構(gòu)。同時，服務將會更前置、更深、更重，經(jīng)紀行業(yè)將變成“重”服務業(yè)。
隨著經(jīng)紀平臺、開發(fā)商、互聯(lián)網(wǎng)巨頭紛紛入局，房地產(chǎn)中介競爭格局如何演變?楊現(xiàn)領(lǐng)認為，任何一個平臺不可能穿透所有市場、跨越所有品類、適合所有店東，滿足所有用戶。因此，不要糾結(jié)于直營、加盟還是平臺，品牌平臺存在的價值是管理合作的范圍和深度。(王日晨)
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