北京市調整了預售許可證新規(guī)。8月19日，北京市住建委發(fā)布《關于進一步優(yōu)化商品住房銷售管理的通知》(以下簡稱《通知》)，主要明確了預售證許可辦理、預售資金監(jiān)管等問題。
本次新政有兩大亮點。第一個亮點在于——商品房項目最低可以按樓棟辦理預售許可證。《通知》顯示，商品住房項目(含共有產權住房，下同)可按棟申請辦理預售許可，最低規(guī)模不得小于棟，不得分層、分單元、分套(間)申請。地下可售倉儲、車位等可單獨申請辦理預售許可。按預售許可范圍進行預售資金監(jiān)管，對已納入監(jiān)管范圍的預售資金不重復監(jiān)管。
第二個亮點在于——預售許可證允許延期6個月?！锻ㄖ凤@示，商品住房項目預售許可截止日期為預售方案中確定的房屋交付日期，預售合同中約定的房屋交付日期應與預售方案中確定的交付日期一致。預售許可確需延期的，房地產開發(fā)企業(yè)可依法向項目所在區(qū)房屋行政主管部門書面提出延期申請，延期期限每次不超過6個月，截止日期為不動產首次登記日期。
同時，開發(fā)企業(yè)申請預售許可延期時，如項目尚未交付，應提交預售許可延期申請及確保項目交付的書面承諾、措施等，確保預售資金專項用于工程建設。 (宗 河)
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