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“昨天一個(gè)樓盤還讓我直接去簽合同，今天讓我別去了，說限購放松取消了。”12月6日早間，東莞一購房者對記者表示。

近幾日，有關(guān)東莞放松限購的消息不時(shí)傳來，消息稱“12 月，在東莞非主城區(qū)購買新房，不論首套、二套房均無需社保即可網(wǎng)簽”，從記者近期跟蹤了解情況來看，一開始網(wǎng)傳社保放松并非東莞所有項(xiàng)目，大范圍限定在“非6鎮(zhèn)”，其中6鎮(zhèn)包括四大主城區(qū)以及石碣、寮步，且限定首套住房。

記者在進(jìn)一步調(diào)查了解中得知，此前部分項(xiàng)目確實(shí)放開了社保的限制，一位濱海灣片區(qū)某項(xiàng)目人員表示，“社保有放開，已不做特別硬性要求了，社保半年也可以簽約”。這一消息也得到了記者咨詢的其他一些項(xiàng)目或中介機(jī)構(gòu)的認(rèn)可。針對當(dāng)前沸沸揚(yáng)揚(yáng)的限購放松消息，記者12月6日致電東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)市場監(jiān)管科了解情況，其工作人員回應(yīng)，所有網(wǎng)簽都是按以往政策文件實(shí)施，目前并無相關(guān)通知，“房地產(chǎn)調(diào)控仍按原有政策執(zhí)行，企業(yè)和中介不要傳播不實(shí)消息。”

上述東莞市住建局工作人員表示，此前，東莞市住建局曾對年底市場銷售進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)摸底，主要是為研判市場供需變化，特別是了解潛在需求情況，以推進(jìn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，并沒有對外釋放樓市調(diào)控政策方面的變化。

按目前最新限購政策，新入戶東莞的居民家庭購買首套新建商品房，需滿足在本市落戶滿半年且在購房之日前2年內(nèi)逐月連續(xù)繳納社保滿半年，或在購房之日前2年內(nèi)逐月連續(xù)繳納社保滿1年;非東莞戶籍的居民家庭購買首套房則需滿足逐月連續(xù)繳納社保滿1年。

在“莞八條”中，通知進(jìn)一步明確提到購房人弄虛作假騙取社保證明購買商品住房的，一經(jīng)查實(shí)，撤銷其合同備案;已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的，按規(guī)定更正撤銷。自撤銷合同備案或更正撤銷不動(dòng)產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)禁止在東莞市購買商品住房。克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2021年11月，東莞共成交2371套商品房，這是近5年來除去受疫情影響、項(xiàng)目銷售停擺的2020年2月份以來的最低紀(jì)錄。同時(shí)，11月份東莞市場商品房供求比已達(dá)2.9倍，去化周期超過19個(gè)月，處在供大于求區(qū)間。

“限購放沒放松我不知道，但人才入戶確實(shí)是放寬了。”一位在東莞從事入戶辦理的某公司人員表示，“外省的證書給用了，以前初中沒畢業(yè)要求重測是不是人才，現(xiàn)在也不重新測試了，有證就行。”