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安徽馬鞍山墓地老板在博物館里開(kāi)酒店，養(yǎng)巨型娃娃魚(yú)和孔雀

幽暗密閉的空間里安置著堆砌在一起的雕花古床、床上和墻角安置的古裝蠟人、博物館角落里老板豢養(yǎng)的巨型娃娃魚(yú)總在不經(jīng)意間發(fā)出如嬰兒啼哭般的撕叫……

在安徽省馬鞍山市，這座有著國(guó)家4A級(jí)旅游景區(qū)的德化堂古床博物館風(fēng)格有些讓人費(fèi)解，而這座博物館留下的疑問(wèn)并不僅僅在此。

2010年底，48歲的墓地老板劉維以建古床博物館的名義，在馬鞍山市用1390萬(wàn)元價(jià)格拿下2萬(wàn)多平方米土地。而澎湃新聞(www.thepaper.cn)發(fā)現(xiàn)，最終該博物館用地中只有約五分之一用于建設(shè)博物館，余下的建筑分別成了酒店、豪華私人住宅、以及殯葬一條龍等商鋪。

而當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)對(duì)此的回復(fù)是：“如果建設(shè)項(xiàng)目已通過(guò)了規(guī)劃和建設(shè)審批，則不管該建設(shè)項(xiàng)目做何用途，其均不能被看作是土地用途的變更，而只是建筑物用途的改變。”

博物館還是酒店？

4月29日，澎湃新聞?dòng)浾邅?lái)到了馬鞍山市雨山區(qū)銀塘鎮(zhèn)的德化堂古床博物館。

博物館門(mén)外，豎著一塊“馬鞍山十佳文化旅游景區(qū)”的廣告牌，廣告牌上，德化堂古床博物館的照片被放置在了左上方最顯眼的位置，而與德化堂古床博物館并列“馬鞍山十佳文化旅游景區(qū)”的，還包括采石磯景區(qū)、天門(mén)山景區(qū)等。

在古床博物館售票處的墻上，懸掛著多塊彰顯著博物館所獲榮譽(yù)的銅牌，除了由馬鞍山市旅游局頒發(fā)的“馬鞍山十佳旅游景區(qū)”銅牌和安徽省文化廳、安徽省文物局頒發(fā)的“全國(guó)首批十佳民辦博物館”銅牌之外，國(guó)家4A級(jí)旅游景區(qū)的銅牌被掛在墻上最中央的位置。

現(xiàn)場(chǎng)工作人員告訴記者，如果是德化堂國(guó)際酒店的住客可以免費(fèi)參觀(guān)古床，否則則要購(gòu)買(mǎi)門(mén)票，成人票為每人60元。

記者花費(fèi)60元購(gòu)了古床博物館的門(mén)票，站在博物館門(mén)前的工作人員示意記者從右邊開(kāi)始參觀(guān)后，便走出展館自顧自與同事聊天，不再做任何引導(dǎo)或講解服務(wù)。而整個(gè)博物館的展覽區(qū)中，除了記者之外，便再無(wú)一名游客和工作人員。

博物館內(nèi)燈光極其昏暗，進(jìn)門(mén)后首先便是一處用鐘乳石堆砌起的室內(nèi)洞穴，沒(méi)有任何燈光照明，洞穴深處，站著幾個(gè)人影。走近一看，發(fā)現(xiàn)是身著清朝服裝的蠟人，在蝙蝠狀的鐘乳石掩映下，蠟人臉上幽幽帶著僵硬的笑容。作為參觀(guān)博物館的必經(jīng)之路，記者不得不小心翼翼地從蠟像旁穿過(guò)。

進(jìn)入展區(qū)之后，記者看到，博物館中的展品大多是清代至民國(guó)期間的木床，大多數(shù)木床呈上下兩層式疊放的擺放狀態(tài)，一張接著一張，在博物館走廊的兩邊木然排成兩排。在整個(gè)展廳中，很少有關(guān)于展品的文字說(shuō)明，即使有也僅僅是介紹展品大致的年代。少數(shù)古床則會(huì)與座椅等其他老式家具組合展示。

燈光昏幽、寂靜無(wú)人的展廳內(nèi)，幾乎所有展區(qū)都會(huì)有古裝蠟人配合場(chǎng)景展示。似乎由于疏于維護(hù)，蠟人身上的清代古裝蒙著厚厚的積灰顯得陳舊，假的發(fā)辮則很多已經(jīng)松散積灰。

蠟像放置經(jīng)常出現(xiàn)在雕花木床之內(nèi)，或躺或坐，從場(chǎng)景顯示來(lái)看，有正在睡覺(jué)的男主人，門(mén)口守著侍女，也有的蠟像則被打扮成古裝新娘的造型，身穿大紅色的嫁衣、臉上蒙著紅布蓋頭，腳上一雙陳舊的紅色繡花鞋。

參觀(guān)古床博物館時(shí)，空曠的博物館里，記者不時(shí)聽(tīng)到幾聲如嬰兒啼哭般的叫聲回蕩在展廳內(nèi)。仔細(xì)尋找后發(fā)現(xiàn)，嬰兒啼哭聲來(lái)自于古床博物館內(nèi)畜養(yǎng)的動(dòng)物：在博物館出口處的角落里，大型玻璃魚(yú)缸中畜養(yǎng)著如孩童體型般大小的巨型娃娃魚(yú)。而在古床博物館的三層室外平臺(tái)處，飼養(yǎng)著十余只孔雀。相關(guān)知情人士告訴澎湃新聞?dòng)浾撸糯膊┪镳^的老板有飼養(yǎng)動(dòng)物的愛(ài)好，在博物館內(nèi)辟出了相當(dāng)一部分空間用于飼養(yǎng)孔雀和巨型娃娃魚(yú)。

記者在大眾點(diǎn)評(píng)、攜程等網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上看到，對(duì)于這個(gè)博物館的體驗(yàn)，游客評(píng)價(jià)并不高，“陰森”、“詭異”等成為了游客們點(diǎn)評(píng)馬鞍山德化堂古床博物館時(shí)頻頻用到的詞匯。

“展廳比較空曠，光線(xiàn)不好，有點(diǎn)陰森森的感覺(jué)。很負(fù)責(zé)任的說(shuō)，真的覺(jué)得不適合年輕人”網(wǎng)友“澳x西”評(píng)價(jià);

“很擔(dān)心孩子被嚇著，其實(shí)我被嚇著嘍，都沒(méi)敢仔細(xì)參觀(guān)!”網(wǎng)友“母xx途”說(shuō)。

另有許多游客則抱怨古床博物館不開(kāi)燈、缺少服務(wù)、文字介紹簡(jiǎn)陋、性?xún)r(jià)比差等。

而根據(jù)記者的實(shí)地走訪(fǎng)，即便以極慢的速度游覽，參觀(guān)完整個(gè)古床博物館也只花了不足半小時(shí)時(shí)間。

走出展廳時(shí)，記者詢(xún)問(wèn)位于古床博物館北部與博物館展示區(qū)風(fēng)格統(tǒng)一的建筑是否也可以參觀(guān)時(shí)，古床博物館工作人員明確告知記者，其他區(qū)域都不是博物館展區(qū)。

澎湃新聞發(fā)現(xiàn)，博物館區(qū)域中，最顯眼位置屬于德化堂國(guó)際酒店，酒店巨大的招牌聳立在建筑的外墻上。

記者在攜程上查閱馬鞍山市德化堂國(guó)際酒店的基本信息顯示，該酒店于2014年開(kāi)業(yè)，2019年裝修，共有101間客房。

酒店簡(jiǎn)介中寫(xiě)道：“馬鞍山德化堂國(guó)際酒店坐落于美麗的詩(shī)城馬鞍山，與德化堂古床博物館連為一體，是集食、住、行、會(huì)議、娛樂(lè)、健身于一體，兼有商務(wù)、會(huì)議、休閑功能的精品文化主題酒店。”

德化堂國(guó)際酒店前臺(tái)的工作人員告訴記者，酒店的標(biāo)間和大床房對(duì)外售價(jià)是每晚258元，但由于酒店已承接下了旅行團(tuán)業(yè)務(wù)并經(jīng)常承接各種會(huì)務(wù)，生意極好，客房經(jīng)常被訂滿(mǎn)，留給散客的空房往往只有個(gè)位數(shù)。

在德化堂國(guó)際酒店大堂外，門(mén)廊上的電子屏幕滾動(dòng)播放著“熱烈歡迎觀(guān)摩馬鞍山市公安數(shù)據(jù)建模創(chuàng)新大賽的各位戰(zhàn)友。”

記者看到，整個(gè)酒店共有7層，酒店大堂、客房、餐廳、會(huì)議室、咖啡廳、酒吧等一應(yīng)具全，酒店內(nèi)還開(kāi)設(shè)了室內(nèi)游泳池。

澎湃新聞?dòng)浾邅?lái)到酒店內(nèi)，發(fā)現(xiàn)酒店的3層加建了兩座空中連廊，可以直接通往古床博物館的頂層(3層)平臺(tái)。古床博物館的頂層正處于裝修中的狀態(tài)，有知情人士告訴記者，博物館的頂層曾被用作酒店的餐廳，酒店住客的早餐便是在古床博物館的三層享用。

4月29日，澎湃新聞?dòng)浾邚鸟R鞍山市檔案局調(diào)取了德化堂古床博物館的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓公告、出讓合同(下文簡(jiǎn)稱(chēng)“出讓合同”)、建筑規(guī)劃許可證等相關(guān)材料。

根據(jù)出讓公告和出讓合同，德化堂古床博物館宗地總面積為20561.36平方米，坐落于馬鞍山市九華路與康樂(lè)路交叉口西北角(東至康樂(lè)路、南至九華路、西至煙山路)，出讓價(jià)款為人民幣1390萬(wàn)元，每平方米為人民幣676.02元。

該項(xiàng)目為博物館用地，開(kāi)發(fā)建設(shè)后不得對(duì)外銷(xiāo)售；嚴(yán)禁受讓人改變博物館建設(shè)用地的土地用途，因故終止的，有國(guó)家依法回收后繼續(xù)作為博物館建設(shè)用地。

出讓合同中明確注明：該出讓合同的簽訂時(shí)間為2010年12月16日。

從另一份項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證附件上可以看到，馬鞍山市德化堂古床博物館一期項(xiàng)目的總建筑面積為24722.83平方米，其中地上總建筑面積為20283.09平方米，含博物館A區(qū)(1)441.62;博物館B區(qū)10635.28平方米，博物館C區(qū)1115.19平方米，博物館D區(qū)6626.48平方米，展示廳1464.52平方米。

此外，博物館的地下建筑面積為4439.74平方米，包含車(chē)庫(kù)3775.72平方米，設(shè)備用房526.02平方米，儲(chǔ)藏室138平方米。

建設(shè)工程規(guī)劃許可證附件上還明確標(biāo)注了各區(qū)域建筑的用途。

現(xiàn)在的酒店所在位置就是規(guī)劃圖上的古床博物館B區(qū)。

從記者拿到的德化堂古床博物館規(guī)劃圖可以看出，由南至北面的建筑分別為古床博物館A區(qū)、古床博物館B區(qū)、古床展示廳一、古床展示廳二(兩棟建筑)、古床博物館C區(qū)和古床博物館D區(qū)。

展示區(qū)變私宅商鋪

國(guó)土局：改變建筑用途不算改變土地用途

從德化堂國(guó)際大酒店繼續(xù)向北，則到了規(guī)劃中的博物館展示廳區(qū)域。

規(guī)劃圖上顯示，古床博物館的展示廳共分為兩部分：靠南面的一棟建筑為“古床展示廳一”;靠北面的兩棟建筑則為“古床展示廳二”。

記者在實(shí)地看到，“古床展示廳一”的門(mén)外豎著“安徽省文物考古研究所馬鞍山工作站”的木牌，但大門(mén)緊閉，窗簾也完全拉上遮住了室內(nèi)場(chǎng)景?，F(xiàn)場(chǎng)保安告訴記者，這一區(qū)域目前并沒(méi)有考古研究所的工作人員辦公，屬于閑置狀態(tài)。

規(guī)劃圖中“古床展示廳二”的區(qū)域則為兩棟三層高的小樓，靠東邊的小樓正在內(nèi)部裝修，而靠西邊的小樓外則有圍墻將小樓與外界隔開(kāi)，圍墻上開(kāi)著一扇古色古香的古銅色大門(mén)，頗為氣派。

記者從古銅色大門(mén)潛入其中，首先映入眼簾的是一個(gè)帶有涼亭和小橋的景觀(guān)式庭院，庭院中還樹(shù)立著一塊籃板，儼然是兒童活動(dòng)游戲的區(qū)域，庭院內(nèi)還放置著晾衣架，墻角停放著兒童三輪車(chē)，充滿(mǎn)生活氣息。

與庭院連接的是一棟三層高的豪華別墅，別墅的大門(mén)并沒(méi)有鎖上，門(mén)口掛著一把折疊傘，透過(guò)別墅一樓的窗戶(hù)可以看到室內(nèi)豪華的家裝和擺設(shè)，別墅一樓除了客廳之外，還有一個(gè)琴房，放著一家鋼琴，鋼琴上方有一個(gè)相框，是一位小男孩的照片。

別墅的一樓還建有陽(yáng)光房，陽(yáng)光房中養(yǎng)殖著花草并晾曬著大量衣物。

正在記者仔細(xì)觀(guān)察別墅周邊環(huán)境時(shí)，一位穿著圍裙、手持掃帚、保姆裝扮的中年女子走出了別墅。她告訴記者，記者所在的是私人住宅，并不是博物館的公共區(qū)域，并示意記者迅速離開(kāi)。

記者又向門(mén)外的保安詢(xún)問(wèn)兩棟別墅的用途，保安明確告訴記者，靠西邊的小樓是德化堂國(guó)際酒店老板一家的住處，而東邊的小樓將被裝修為酒店的總統(tǒng)套房，對(duì)外營(yíng)業(yè)。

此后，又有一對(duì)手里提著菜的老人從別墅中走出，記者詢(xún)問(wèn)別墅是否是博物館設(shè)施，并希望入內(nèi)參觀(guān)。老人再度證實(shí)了“古床展示廳二”的區(qū)域?yàn)樗郊易≌?，并拒絕記者入內(nèi)。

規(guī)劃圖中的古床博物館D區(qū)同樣蓋了一棟7層的建筑，D區(qū)與C區(qū)相連，記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，古床博物館的C區(qū)和D區(qū)開(kāi)設(shè)了多家商鋪。

其中，較大的幾家商鋪包括：蘇皖水運(yùn)、德潤(rùn)坊翡翠原石私人定制、瀘州老窖、杰恩酒業(yè)、長(zhǎng)洲跆拳道、四季少兒藝術(shù)培訓(xùn)等。較小的商鋪則包括一些寵物店和書(shū)畫(huà)工作室，另有部分空間租給了企業(yè)做辦公樓。

此外，博物館D區(qū)的7樓還開(kāi)設(shè)了一家射擊館，有知情人士透露，由于博物館老板的兒子愛(ài)好射擊，因此將整個(gè)7樓都打造成了射擊館，但為了“避嫌”，博物館D區(qū)的樓下掛上了“馬鞍山射擊運(yùn)動(dòng)協(xié)會(huì)”的牌子。

一位在博物館D區(qū)的商鋪經(jīng)營(yíng)者告訴記者，整棟樓長(zhǎng)期招租，且租金相當(dāng)便宜：一樓門(mén)面房每平米每月租金僅20多元，如果是樓上空間更可談價(jià)，有意租賃的話(huà)可以聯(lián)系德化堂古床博物館的經(jīng)理。

除了私自改變項(xiàng)目土地用途之外，整個(gè)德化堂古床博物館項(xiàng)目還存在著違章搭建的現(xiàn)象。

記者在規(guī)劃圖中看到，古床博物館的B區(qū)和D區(qū)都應(yīng)為6層建筑。但實(shí)際上，如今被建了酒店的B區(qū)和作為商鋪的D區(qū)均多搭建了整整一層。

澎湃新聞了解到，最早注意到土地性質(zhì)與用途不符的是經(jīng)營(yíng)當(dāng)?shù)鼐频甑呢?fù)責(zé)人。

在馬鞍山德化堂古床博物開(kāi)門(mén)迎客的一年之后，位于德化堂博物館規(guī)劃用地上的博物館B區(qū)開(kāi)起了一家大酒店。

最初，酒店使用過(guò)“德化堂床文化酒店”、“塞納河畔艾美酒店”等名字。記者找到了兩位曾經(jīng)經(jīng)營(yíng)過(guò)該酒店的酒店管理公司負(fù)責(zé)人，兩位負(fù)責(zé)人向澎湃記者透露，德化堂古床博物館內(nèi)的酒店自2014年開(kāi)業(yè)起至少更換了三家酒店管理公司。

由于該酒店已經(jīng)有正規(guī)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，所以他從來(lái)沒(méi)有想到過(guò)酒店的用地居然不是商業(yè)用地。

其中一位負(fù)責(zé)人告訴記者，雖然古床博物館旁酒店的租金比市場(chǎng)價(jià)低，但是需要他自己投入巨額的資金用于裝修布置、廣告宣傳和銷(xiāo)售。

“酒店辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，需要向工商部門(mén)提供經(jīng)營(yíng)用地的產(chǎn)證等資料，如果產(chǎn)證顯示是博物館用地，營(yíng)業(yè)執(zhí)照根本不可能辦下來(lái)。”該負(fù)責(zé)人說(shuō)。

“民辦非企業(yè)單位有下列情形之一的，由登記管理機(jī)關(guān)予以警告，責(zé)令改正，可以限期停止活動(dòng)；情節(jié)嚴(yán)重的，予以撤銷(xiāo)登記；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。”其中的第六項(xiàng)情形便是：“從事?tīng)I(yíng)利性的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的”。

根據(jù)由國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《民辦非企業(yè)單位登記管理暫行條例》第二十五條，

上述負(fù)責(zé)人回憶，在他把自己酒店管理公司的營(yíng)業(yè)地址轉(zhuǎn)到德化堂國(guó)際酒店所在地址的過(guò)程中曾發(fā)生過(guò)一段小波折，“我們?cè)诠ど痰拇翱谵k理變更手續(xù)時(shí)窗口工作人員曾經(jīng)不給辦，說(shuō)是地址有問(wèn)題。我們感到很困惑，就去找劉維，問(wèn)他問(wèn)題出在哪兒。后來(lái)，劉維的一個(gè)手下對(duì)我們說(shuō)，如果不找關(guān)系，窗口的工作人員難免會(huì)刁難，他說(shuō)他去找關(guān)系辦，果然，上午我們辦不成的事，下午他就辦成了。既然辦成了，我們也沒(méi)再多想。”該負(fù)責(zé)人說(shuō)。

“直到在準(zhǔn)備開(kāi)業(yè)了，消防等檢查卻經(jīng)常不合格，根本沒(méi)辦法正常經(jīng)營(yíng)，我一開(kāi)始百思不得其解，后來(lái)仔細(xì)查了才發(fā)現(xiàn)竟然是項(xiàng)目用地性質(zhì)有問(wèn)題。”該負(fù)責(zé)人透露。

該負(fù)責(zé)人告訴記者，用地性質(zhì)本身不是商業(yè)用地，這意味著無(wú)論如何整改，消防等問(wèn)題都不可能解決，酒店具有極大的安全隱患。“萬(wàn)一發(fā)生安全事故，作為酒店運(yùn)營(yíng)方，我可能要負(fù)刑事責(zé)任的。所以我不敢，也不可能再經(jīng)營(yíng)下去。”

不過(guò)，更改土地用途的說(shuō)法并沒(méi)有被當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門(mén)認(rèn)可。

一份2018年12月馬鞍山市國(guó)土資源局回復(fù)的信訪(fǎng)事件處理意見(jiàn)書(shū)顯示，有群眾于2018年10月分別向馬鞍山市信訪(fǎng)局和國(guó)家信訪(fǎng)局網(wǎng)上信訪(fǎng)，反映馬鞍山市德化堂古床博物館違反土地出讓合同約定的“博物館用地”土地性質(zhì)、違法改變出讓合同的土地用途為“商業(yè)”，希望有關(guān)部門(mén)能夠重視、加強(qiáng)監(jiān)管。

“如果建設(shè)項(xiàng)目已通過(guò)了規(guī)劃和建設(shè)審批，則不管該建設(shè)項(xiàng)目做何用途，其均不能被看作是土地用途的變更，而只是建筑物用途的改變。”

對(duì)此，馬鞍山市國(guó)土資源局在意見(jiàn)書(shū)中回復(fù)稱(chēng)：

馬鞍山市國(guó)土資源局在意見(jiàn)書(shū)中寫(xiě)道：“對(duì)于您舉報(bào)德化堂古床博物館改變土地用途的問(wèn)題，因該項(xiàng)目建設(shè)已經(jīng)規(guī)劃等部門(mén)批準(zhǔn)，并通過(guò)規(guī)劃等部門(mén)驗(yàn)收，不屬于改變土地用途。”

至于德化堂古床博物館建筑物的用途是否改變，若改變?cè)撊绾翁幚淼?，馬鞍山市國(guó)土資源局在意見(jiàn)書(shū)中卻沒(méi)有給出明確的答復(fù)，僅表示，“對(duì)建筑物用途的改變?nèi)绾翁幚?，城鄉(xiāng)規(guī)劃法未明確規(guī)定。”

墓地生意發(fā)家的博物館老板

那么，這個(gè)在博物館用地上，堂而皇之建造酒店、別墅、和商鋪的德化堂古床博物館老板究竟誰(shuí)呢?

在博物館規(guī)劃用地內(nèi)開(kāi)設(shè)的眾多商鋪中，其中有一家“東陽(yáng)山陵園殯葬一條龍”便是博物館德化堂古床博物館老板的家族生意。這位老板名叫劉維，他因?yàn)閴艛嗔笋R鞍山的墓地生意而頗具知名度。

從德化堂古床博物館項(xiàng)目的《建筑工程規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表上記者看到，該博物館的法定代表人為劉強(qiáng)，據(jù)當(dāng)?shù)囟辔恢槿耸客嘎?，劉?qiáng)正是劉維的兒子。

網(wǎng)絡(luò)資料顯示，劉維1962年7月出生，任安徽省馬鞍山市德化堂古床博物館館長(zhǎng)、馬鞍山市金龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司董事長(zhǎng)。除此之外，他還擁有馬鞍山歷史與文化研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、馬鞍山市收藏協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)等諸多頭銜，甚至曾被《中國(guó)文物報(bào)》譽(yù)為“古床王”。

在馬鞍山市人民政府官網(wǎng)上，澎湃新聞?dòng)浾呖吹搅艘黄罱诰€(xiàn)于2013年6月對(duì)于古床博物館的報(bào)道，報(bào)道稱(chēng)，德化堂古床博物館自2012年10月至次年6月，已經(jīng)接待了來(lái)自全國(guó)各地的參觀(guān)者近15萬(wàn)人次，“德化堂的知名度和影響力正逐步擴(kuò)大，每逢周末或節(jié)假日，舉家游玩者甚多。”

該報(bào)道透露，德化堂中國(guó)古床博物館是雨山區(qū)著力打造的文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目之一，坐落在擁有五千多年歷史的煙墩山遺址公園旁，云集了全國(guó)各地300余張古床，是目前中國(guó)最大的私人古床專(zhuān)題博物館。

報(bào)道還采訪(fǎng)了“正在忙碌的德化堂的主人——劉維”，劉維介紹，德化堂的名字取自《周易》“善世而不伐，德博而化”，希望熱愛(ài)中國(guó)文化傳統(tǒng)的人們“緣德而來(lái)，從德而為，和德而修能者能夠濟(jì)濟(jì)一堂”。在該報(bào)道中，劉維曾表示，古床博物館的二期將在2013年10月開(kāi)放。

需要指出的是，雖然上述報(bào)道中德化堂古床博物館中有三百多張古床，但于2014年7月發(fā)布于安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心官網(wǎng)上的項(xiàng)目招商公告卻顯示，博物館收集古床僅153張。這比對(duì)外宣傳時(shí)的數(shù)據(jù)整整少了一半。

不過(guò)，劉維在馬鞍山一帶真正為人們所熟知的并不是“古床王”、德化堂國(guó)際酒店老板等頭銜，在馬鞍山的當(dāng)涂縣一帶，劉維的名字可謂路人皆知，因?yàn)閯⒕S開(kāi)設(shè)的東陽(yáng)山陵園以及陵園內(nèi)所設(shè)立的殯儀館幾乎壟斷了馬鞍山當(dāng)?shù)氐臍浽嵘狻?/p>

劉維的發(fā)家史同樣和“地下”有關(guān)，其第一桶金，來(lái)自于黃梅山鐵礦。而鐵礦業(yè)也是馬鞍山的知名產(chǎn)業(yè)之一。

記者來(lái)到劉維老家所在的當(dāng)涂縣黃梅山地區(qū)，一處約有1000平米的私宅便是劉維老家的住所，私宅兼具了中國(guó)古典園林和西式城堡的特色，外圈以高墻環(huán)抱，大門(mén)和側(cè)門(mén)口均安放有兩座石獅。

私宅內(nèi)綠樹(shù)掩映，亭臺(tái)樓閣具全，私宅內(nèi)的建筑沿著一個(gè)斜坡層層向上，透過(guò)圍墻可以看到最靠外的陳設(shè)是一座私家廟堂，供奉著至少有真人高的關(guān)公像。

當(dāng)?shù)卮迕窀嬖V記者，劉維本人如今并不住在這座私宅內(nèi)，私宅是劉維為自己父母建造的居所，村民透露，父親便在黃梅山的礦里工作，母親則是糧站的會(huì)計(jì)，劉維可以說(shuō)是一位“礦二代”。

劉維本人也并不避言其靠鐵礦發(fā)家致富的經(jīng)歷。

在安徽省殯葬協(xié)會(huì)網(wǎng)站上，記者看到一篇刊發(fā)于2012年8月的對(duì)劉維的訪(fǎng)談。在訪(fǎng)談中，劉維表示，自己是土生土長(zhǎng)的當(dāng)涂人，1985年到黃梅山鐵礦上班，后來(lái)老礦山瀕臨破產(chǎn)，他便開(kāi)始創(chuàng)業(yè)，籌建了馬鞍山丙子山鐵礦。

2000年以后，劉維用積累的資金成立了養(yǎng)殖公司，從事種植、養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)，劉維自稱(chēng)“利潤(rùn)客觀(guān)”。

但此后，劉維將目光瞄準(zhǔn)了一本萬(wàn)利的殯葬產(chǎn)業(yè)，他與當(dāng)涂縣民政局合作新建東陽(yáng)山陵園。

工商信息顯示，當(dāng)涂縣東陽(yáng)山陵園有限公司成立于2005年6月3日，注冊(cè)資本500萬(wàn)元，法定代表人正是劉維。企業(yè)股東信息表明，馬鞍山市九龍山生態(tài)發(fā)展有限公司持有東陽(yáng)山陵園55%的股份，而該公司的法定代表人和第一大股東都是劉維。

此外，東陽(yáng)山陵園的股東信息也曾在2018年7月25日發(fā)生過(guò)變更，此前，當(dāng)涂縣殯儀館持有東陽(yáng)山陵園45%的股份，而變更后，當(dāng)涂縣殯儀館退出，改由安徽青山控股有限公司持有東陽(yáng)山陵園45%的股權(quán)。安徽青山控股有限公司由當(dāng)涂縣國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)100%控股。

在上述訪(fǎng)談中，劉維曾透露東陽(yáng)山陵園征地和修建的一些細(xì)節(jié)，他說(shuō)，在陵園的發(fā)展過(guò)程中，征用土地是一個(gè)新項(xiàng)目啟動(dòng)的難題，是一個(gè)攻堅(jiān)戰(zhàn)。“連接新殯儀館的道路長(zhǎng)達(dá)1600多米，涉及兩個(gè)村委會(huì)、四個(gè)村民組的大多數(shù)農(nóng)戶(hù)，地類(lèi)有水田、旱地、水塘、菜地、果林等多種類(lèi)型，情況非常復(fù)雜。”

劉維在訪(fǎng)談中表示，“我與征地工作組的同志一起，反復(fù)與村干部、村民組長(zhǎng)、村民進(jìn)行溝通交流，盡最大可能照顧他們的利益，取得信任和支持，很短時(shí)間便與農(nóng)戶(hù)、村委會(huì)簽訂了征地合同。”

訪(fǎng)談中還透露，東陽(yáng)山陵園僅用了十個(gè)月時(shí)間便建成了，“得到了上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和社會(huì)各界的贊賞”。

東陽(yáng)山陵園共400畝，記者在陵園看到，墓碑層層疊疊排列在山坡之上顯得頗為壯觀(guān)。但即便如此，直至今日，東陽(yáng)山陵園也尚未銷(xiāo)售完畢。

有知情人士告知澎湃新聞?dòng)浾撸瑬|陽(yáng)山陵園還有進(jìn)一步擴(kuò)建的計(jì)劃。而記者詢(xún)問(wèn)陵園周邊的農(nóng)民時(shí)，有農(nóng)民告訴記者，近期已經(jīng)有人來(lái)各家各戶(hù)丈量過(guò)土地。

東陽(yáng)山陵園為劉維帶來(lái)了豐厚的回報(bào)，記者在陵園內(nèi)咨詢(xún)了工作人員墓穴的銷(xiāo)售價(jià)格后了解到，東陽(yáng)山陵園每個(gè)墓穴的大小大約在1平米左右，根據(jù)墓穴所處的區(qū)域，銷(xiāo)售價(jià)格分為四個(gè)不同檔次：1-2萬(wàn)元、2-3萬(wàn)元、4-6萬(wàn)元和7-14萬(wàn)元。

估值3億元

曾計(jì)劃轉(zhuǎn)讓博物館

有跡象表明，劉維原本并不打算長(zhǎng)時(shí)間持有德化堂古床博物館項(xiàng)目。

記者從安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心官網(wǎng)發(fā)布的德化堂古床博物館/床文化酒店招商公告，以及由浙江國(guó)富投資管理有限公司出具的馬鞍山德化堂古床博物館、德化堂古床文化酒店項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓推介書(shū)上看到，劉維確曾有意賣(mài)掉整個(gè)項(xiàng)目。

根據(jù)安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心官網(wǎng)2014年7月14日發(fā)布的信息，劉維提出的合作方式包括：股權(quán)或資產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓;股權(quán)或資產(chǎn)部分轉(zhuǎn)讓;增資入股等合作信息等。

在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓推薦書(shū)上，還有對(duì)德化堂古床博物館整體項(xiàng)目的估值，估值高達(dá)3億元左右。

推薦書(shū)上還透露：馬鞍山德化堂古床博物館將其擁有的該地塊使用權(quán)設(shè)定抵押登記、抵押額1500萬(wàn)元整，該筆抵押款所得資金用來(lái)繼續(xù)投資博物館的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)。

也就是說(shuō)，1390萬(wàn)拿了大片博物館規(guī)劃用地，隨即抵押貸款了1500萬(wàn)元，項(xiàng)目剛剛建成便打算用3億元的高價(jià)賣(mài)掉整個(gè)項(xiàng)目。

兩份文件還透露了更多信息，根據(jù)安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心上登出的招商公告，整個(gè)項(xiàng)目實(shí)際總占地面積達(dá)32.78畝，公告中明確標(biāo)明：

博物館建筑面積為7099.7平方米;

酒店總的面積為10635平方米，實(shí)際建筑面積為11743平方米，分別是一至三層建筑面積為7932平方米，四至七層建筑面積為3308平方米(每層827平方米)。另外四層增加的小舞臺(tái)建筑面積為173平方米， 員工住宿面積為 330 平方米;酒店附樓建筑面積為6483平方米。展示廳建筑面積為1197平方米。門(mén)市房建筑面積為1045平方米。地下車(chē)庫(kù)建筑面積為4439平方米。

從招商公告中還表明，即便是僅有的7099.7平方米算作博物館建筑的部分中，也有相當(dāng)一部分并非博物館。

公告稱(chēng)：“博物館一層為古床陳列展示區(qū)，二層為主題館，三層設(shè)了6間VIP特色包廂，10間古床特色房，1間大套房，8間標(biāo)房，游客來(lái)到博物館不僅能看到古床還能體驗(yàn)睡古床的感覺(jué)，并且能享受到酒店里的美食，同時(shí)還購(gòu)買(mǎi)到與古床息息相關(guān)的其它小商品。”

新的生意：

已經(jīng)營(yíng)業(yè)的度假村“沒(méi)辦過(guò)手續(xù)”

至于劉維為何要賣(mài)掉整個(gè)德化堂古床博物館項(xiàng)目，在轉(zhuǎn)讓推介書(shū)上也做了明確的解釋。

記者看到，在“轉(zhuǎn)讓原因”一項(xiàng)中寫(xiě)著：劉維下一階段的重點(diǎn)是對(duì)馬鞍山市旅游規(guī)劃的文化休閑龍頭項(xiàng)目“大青山李白文化旅游區(qū)”進(jìn)行投資建設(shè)，因此希望引入戰(zhàn)略投資者，以多種方式合作經(jīng)營(yíng)德化堂。

顯然，當(dāng)時(shí)劉維希望通過(guò)轉(zhuǎn)讓全部或者部分的項(xiàng)目股權(quán)，以獲取資金，投入到下一個(gè)旅游文化地產(chǎn)項(xiàng)目中。

在由當(dāng)涂縣黨史地方志辦公室編寫(xiě)的《當(dāng)涂年鑒》(2014)中，記者查到了劉維計(jì)劃在大青山李白文化旅游區(qū)投資的項(xiàng)目名為“安徽龍?zhí)堕T(mén)國(guó)際文化旅游度假村”，該項(xiàng)目正是由劉維旗下的馬鞍山市九龍山生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司建設(shè)投資，并被列為當(dāng)涂縣政府2013年重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目。

《當(dāng)涂年鑒》(2014)顯示，安徽龍?zhí)堕T(mén)國(guó)際文化旅游度假村項(xiàng)目總投資約4億元，規(guī)劃占地總面積約400畝。項(xiàng)目分二期建設(shè)，2013年開(kāi)工，計(jì)劃2015年對(duì)外開(kāi)放，是集溫泉洗浴、觀(guān)光旅游、休閑度假、康復(fù)養(yǎng)老、商務(wù)會(huì)議、休閑中心等功能為一體的旅游度假勝地。

《當(dāng)涂年鑒》(2014)中稱(chēng)，該項(xiàng)目現(xiàn)已完成水壩施工、場(chǎng)地清理和部分場(chǎng)地復(fù)綠工程。

當(dāng)涂縣人民政府網(wǎng)站于2013年10月15日也發(fā)布了一則信息稱(chēng)：近日，大青山李白文化旅游區(qū)管委會(huì)與馬鞍山市九龍山生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司簽訂了安徽龍?zhí)堕T(mén)國(guó)際文化旅游度假村項(xiàng)目投資協(xié)議，標(biāo)志著該區(qū)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)入實(shí)質(zhì)性階段。

該項(xiàng)目總投資約4億元，項(xiàng)目建設(shè)周期2年，計(jì)劃2015年12月底全部竣工。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容為龍?zhí)堕T(mén)國(guó)際會(huì)議中心、龍?zhí)堕T(mén)國(guó)際酒店、古家具博物館、溫泉洗浴休閑中心、康復(fù)養(yǎng)老療養(yǎng)中心、休閑度假公寓、防火通道、姑孰亭等。

《當(dāng)涂年鑒》(2015)中又披露了該項(xiàng)目的一些進(jìn)展，年鑒寫(xiě)道：至2014年底，該項(xiàng)目規(guī)劃調(diào)整已完成，待縣規(guī)土?xí)徟牙塾?jì)投入約3000萬(wàn)元，已完成水庫(kù)駁岸、土地平整、游客接待中心、部分景觀(guān)綠化等附屬設(shè)施建設(shè)。待規(guī)劃通過(guò)后，全面開(kāi)工建設(shè)古建筑部分。

然而，在2015年之后，便找不到任何有關(guān)龍?zhí)堕T(mén)國(guó)際文化旅游度假村項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)展信息了。

龍?zhí)堕T(mén)國(guó)際文化旅游度假村項(xiàng)目是否存在?帶著這一疑問(wèn)，5月22日，記者來(lái)到了當(dāng)涂縣大青山李白文化旅游區(qū)，在一片青山綠水之間，記者找到了這一神秘的旅游度假村。

度假村外并沒(méi)有高聳醒目的標(biāo)識(shí)，一圈繪有李白舉杯飲酒圖案的圍墻將整個(gè)度假村與周邊的山林隔開(kāi)。

與劉維旗下的德化堂、東陽(yáng)山陵園以及私人住宅等建筑浮夸、搶眼的風(fēng)格不同，龍?zhí)堕T(mén)國(guó)際文化旅游度假村項(xiàng)目甚至沒(méi)有一個(gè)像模像樣的大門(mén)，簡(jiǎn)陋的藍(lán)色鐵門(mén)儼然是一副未完工的狀態(tài)。

鐵門(mén)左側(cè)的圍墻上，手寫(xiě)有“龍?zhí)逗角f”五個(gè)藍(lán)色大字，圍墻下方還寫(xiě)上了一個(gè)“訂餐熱線(xiàn)”電話(huà)號(hào)碼。

記者在鐵門(mén)外叫門(mén)之后，一位門(mén)房大爺為記者開(kāi)了門(mén)，在聽(tīng)聞?dòng)浾呤莵?lái)大青山游玩的游客，希望找用餐地點(diǎn)時(shí)，門(mén)房大爺示意記者進(jìn)入度假村，并告知記者：里面可以吃飯。

度假村內(nèi)雖然同樣是未完工的狀態(tài)，但其中的風(fēng)景卻可謂別有洞天。整個(gè)度假村將一面巨大的湖泊都圈了起來(lái)，在青山倒影在湖中頗有意境，沿著湖對(duì)面的山路一路向上，便可抵達(dá)傳說(shuō)中李白的衣冠冢。湖邊?？恐〈蝗荷B(yǎng)的雞若無(wú)其事地在湖邊行走著。

順著土路往度假村內(nèi)走去，便出現(xiàn)了德化堂特有的建筑和裝飾風(fēng)格，各種石獸堆砌在土路兩側(cè)，一座帶有金色龍紋裝飾的中式建筑矗立在度假村的中央，從建筑顏色和風(fēng)格可以看出，它與德化堂、東陽(yáng)山陵園出自一位老板的手筆。

中式建筑旁，還有一個(gè)如小型籃球場(chǎng)大小的巨大籠子，飼養(yǎng)著將近三十只藍(lán)色或白色孔雀。

而在中式建筑后，則是大片被炸開(kāi)散落在地上的山石，山體被炸開(kāi)后植被全無(wú)，露出了灰突突、黃撲撲的山體本色。

再向深處看去，可以看到湖的盡頭處筑有堤壩。一位知情人士曾向記者透露，劉維曾有計(jì)劃取大青山水源做礦泉水生意，為此已在大青山開(kāi)山建壩。

正在記者在度假村中瀏覽時(shí)，中式建筑里走出了兩位大約五十多歲的中年女子。聽(tīng)聞?dòng)浾咧苣┯幸鈳畮孜慌笥训酱笄嗌揭粠糜?，想提前找好合適的午餐地點(diǎn)時(shí)，其中一位中年女子熱情地把記者迎入中式建筑內(nèi)，向記者展示各個(gè)餐廳的包房。

中年女子告訴記者，雖然“龍?zhí)逗角f”外部看似簡(jiǎn)陋，沒(méi)有醒目的招牌，但里面各種餐飲、住宿和娛樂(lè)設(shè)施一應(yīng)俱全，只要提前幾天預(yù)約，便能提供周到的服務(wù)。“想吃孔雀也可以，2000塊一只。”

閑談間，記者詢(xún)問(wèn)為何這一地理位置絕佳的度假村卻沒(méi)有大張旗鼓地營(yíng)業(yè)。中年女子回答稱(chēng)：“政府不讓搞”。

中年女子解釋?zhuān)燃俅迨亲约阂晃慌笥淹顿Y的，但建到一半，政府突然說(shuō)要“還綠水青山”，于是度假村不得不停工了。

中年女子稱(chēng)，雖然度假村沒(méi)有建完，卻還是在對(duì)外營(yíng)業(yè)的，大部分情況是做一些熟人生意，但也會(huì)接待散客。只是由于畢竟“政府不讓搞”，不能做得太過(guò)明顯。

在度假村內(nèi)，桌上擺放著印有“德化堂國(guó)際大酒店”字樣的紙巾盒。這位中年女子還透露，在大青山類(lèi)似的度假村項(xiàng)目還有幾個(gè)，都是建到一半因?yàn)橐?ldquo;還綠水青山”而停工。

在記者離開(kāi)劉維的度假村后，一位大青山一帶的村民村民向記者表示，大青山包括“龍?zhí)堕T(mén)國(guó)際文化旅游度假村”在內(nèi)的幾個(gè)項(xiàng)目都沒(méi)有規(guī)劃，村民稱(chēng)，因?yàn)樽罱鼛啄陥?bào)出了類(lèi)似秦嶺違建等事，“上面查得緊了，才都停工了。”

中年女子和村民的描述讓劉維的龍?zhí)堕T(mén)國(guó)際文化旅游度假村項(xiàng)目顯得更為撲朔迷離。

為了一探究竟，記者來(lái)到了當(dāng)涂縣政府和大青山管委會(huì)，向當(dāng)涂縣政府規(guī)劃部門(mén)和大青山管委會(huì)詢(xún)問(wèn)“龍?zhí)堕T(mén)國(guó)際文化旅游度假村”項(xiàng)目進(jìn)展。

在當(dāng)涂縣規(guī)劃局辦公室內(nèi)，工作人員在聽(tīng)聞?dòng)浾邅?lái)意后表示，“知道這個(gè)事情”但“項(xiàng)目還沒(méi)到申辦手續(xù)”。

記者追問(wèn)，“但項(xiàng)目怎么已經(jīng)建了一半了?”

“這應(yīng)該沒(méi)有吧。”當(dāng)涂縣規(guī)劃局工作人員略顯遲疑，他隨即表示，大青山管委會(huì)應(yīng)該比較清楚，“具體可以去問(wèn)大青山管委會(huì)。”并再一次表示，項(xiàng)目“沒(méi)辦過(guò)手續(xù)”。

記者隨即來(lái)到大青山管委會(huì)，大青山管委會(huì)工作人員首先確認(rèn)了劉維在大青山確實(shí)投資了“龍?zhí)堕T(mén)國(guó)際文化旅游度假村”項(xiàng)目，但表示該項(xiàng)目暫時(shí)停工了，原因是“與規(guī)劃不符，規(guī)劃要調(diào)整”，但他隨即強(qiáng)調(diào)“到2020年就可以建了”。

記者追問(wèn)停工的具體原因，上述工作人員立即表示，“是與規(guī)劃有沖突，不是劉維的問(wèn)題。”并稱(chēng)具體為什么停工應(yīng)該去問(wèn)規(guī)劃部門(mén)。

在記者的不斷追問(wèn)之下，該工作人員再次告訴記者，等到2020年就可以了，因?yàn)?ldquo;合同簽了，不可能不讓他建的。”

記者繼續(xù)追問(wèn)為何一定是等到2020年，該工作人員則又言辭閃爍，“以后的事情我們?cè)趺粗滥?，?guī)劃有可能調(diào)整，又有可能不調(diào)整，規(guī)劃有可能不批了呢。我只能告訴你這個(gè)人是有的、項(xiàng)目也是有的，但項(xiàng)目目前停工，停工的原因是規(guī)劃的問(wèn)題。”

截至發(fā)稿，德化堂古床博物館的博物館用地何以堂而皇之地建起商業(yè)設(shè)施尚且是一筆糊涂賬，而大青山開(kāi)山伐木建到一半的度假村更是讓人滿(mǎn)腹疑問(wèn)。

當(dāng)記者離開(kāi)大青山時(shí)，已是日落時(shí)分，在龍?zhí)堕T(mén)國(guó)際文化旅游度假村項(xiàng)目的外墻上，豎立著“發(fā)動(dòng)群眾 依靠群眾 堅(jiān)決打贏掃黑除惡人民戰(zhàn)爭(zhēng)”的巨大標(biāo)牌，斜陽(yáng)灑落在標(biāo)牌之上，映襯地標(biāo)牌上的紅色字體分外顯眼。