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近日，實地集團宣布重慶永川項目率先落地“國內(nèi)首個全場景智慧社區(qū)”之后，無人駕駛通勤車在廣州項目——實地常春藤也首次落地運營。

不過，實地集團加碼智慧人居被質(zhì)疑噱頭大于實際用途。有業(yè)內(nèi)人士表示，實地集團宣稱智慧人居生態(tài)系統(tǒng)會建立業(yè)主的個人信息檔案，打通不同業(yè)務(wù)之間的數(shù)據(jù)，顯然這中間就存在很多的漏洞，會涉及甚至威脅用戶的隱私安全。

業(yè)績方面，公開數(shù)據(jù)顯示，2015年，實地集團銷售額僅14.6億，2016年突破百億。不過，近兩年業(yè)績逐漸黯然失色?？硕饠?shù)據(jù)顯示，2017年，實地集團以201.1億元的銷售額進入百強名單，排名第89位，2018年卻以158億元的成績排名第122位;2019年前三季度為81.3億元，排名143。1-11月，實地集團未公布具體銷售數(shù)據(jù)，排名第100位的協(xié)信控股全口徑銷售金額為205.8億元。

前三季度銷售額81.3億

實地集團成立于2006年，盡管創(chuàng)始人張量頂著“地產(chǎn)二代”的光環(huán)，但由于項目較少且主要分布在三四線城市，實地集團在很長一段時間內(nèi)都不為市場所熟知。官方數(shù)據(jù)顯示，2015年實地集團銷售額僅14.6億元。

2015年，實地集團斥資17億元拿下廣州蘿崗四宗宅地(后被開發(fā)為實地常春藤)并首次進入一線城市。迅速從2015年年銷售額15億的公司成長為百億企業(yè)，躋身百強企業(yè)。

在過去三年間，實地集團復(fù)合增長率超150%，布局方面，開發(fā)項目覆蓋全國26城，核心布局粵港澳大灣區(qū)、華東及江蘇區(qū)域、華北京津冀等城市群，策略性新進入成都、重慶、青島、灤平、安陽、周口、泰州、襄陽、黃岡、荊門等城市。

在破百億之后，實地集團對規(guī)模提出了更高要求，作為后起之秀的它希望能實現(xiàn)彎道超車。實地集團時任副總裁李公杰曾公開表示，2017年公司規(guī)模至少是三倍以上的銷售額，2018年還會有快速的增長計劃。對應(yīng)的銷售目標是2017年400億元，2018年劍指1200億元。

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2017年，實地集團以201.1億元的銷售額進入百強名單，排名第89位。2018年卻以158億元的成績排名第122位。

進入2019年，實地集團排名也一直在百強之外，且排名逐漸落后。來自克而瑞數(shù)據(jù)顯示，實地集團今年一季度銷售額為28.3億元，排名128;上半年為63.1億元，排名138;前三季度為81.3億元，排名143。1-11月，實地集團由于未進入百強榜單，所以未公布具體銷售數(shù)據(jù)。

針對2018年的千億夢，實地集團方面近期對媒體表示，公司官方從未輸出“千億目標”的有關(guān)說法，或為已離職員工的個人觀點，并不能代表公司。而對于規(guī)模，實地集團方面則對長江商報記者表示：“尚未懷有強烈追求。”

加碼智慧人居或存安全隱憂

2018年，實地集團正式提出構(gòu)建SLS智慧人居系統(tǒng)的戰(zhàn)略設(shè)想。

近段時間以來，關(guān)于實地集團“科技地產(chǎn)”“智能家居”諸多概念方面的動作不斷，在其宣布重慶永川項目率先落地“國內(nèi)首個全場景智慧社區(qū)”之后，其無人駕駛通勤車在廣州項目——實地常春藤也首次落地運營。

據(jù)實地集團介紹，其所開發(fā)的小區(qū)具有智能化特點，公司所研發(fā)的智能化產(chǎn)品將投放在小區(qū)使用。如業(yè)主在進入小區(qū)時機器會進行人臉識別，自動為業(yè)主開門;在車輛進入車庫時，機器將自動掃描車牌，使車主所住房間樓層的電梯提前停在停車場樓層;業(yè)主可掃描二維碼，驅(qū)動無人駕駛智能車，到達樓盤周邊的固定站點等。

不過，據(jù)媒體實地探訪發(fā)現(xiàn)，實地集團所配置的智能家居家電與市面上已有產(chǎn)品的功能較為相似，且為貼牌生產(chǎn)。開發(fā)商標注了不少其他家電家居的品牌標識，能夠體現(xiàn)“自行設(shè)計并研發(fā)”的痕跡則不太明顯。

此外，有業(yè)內(nèi)人士表示，實地集團在的智慧人居生態(tài)系統(tǒng)也會建立業(yè)主的個人信息檔案，打通不同業(yè)務(wù)之間的數(shù)據(jù)，顯然這中間就存在很多的漏洞，甚至威脅到用戶的隱私安全，如何保證用戶的隱私不受侵害是當前所有的智能家居面臨的一個難題。

事實上，房地產(chǎn)開發(fā)商跨界的花樣層出不窮，“智能家居”便是近年來其中的熱點之一。對此，產(chǎn)業(yè)時評人張書樂對長江商報記者表示，智慧家居可以成為一種刺激房地產(chǎn)銷售的利好。但本身智慧家居目前還停留在很初級的階段，大部分家電和家居產(chǎn)品之間還沒有形成有效地通路，簡單的視覺識別層次的門禁和物業(yè)管理的集成化，以及在家居中的門鎖、門禁和部分電器的遠程遙控，盡管有一定實用價值，但還不足以稱之為“智慧”，“關(guān)鍵點不僅僅是開發(fā)商在房地產(chǎn)項目中提前預(yù)裝、預(yù)留一些智慧家居的產(chǎn)品模塊空間，還在于家居、家電廠商真正找到智慧家居的適用場景，且讓其實用化，而不是進階出一個高級遙控器。”